Avem placerea sa va prezentam, in exclusivitate, un teren cu un potential urias pentru investitie, situat intr-o pozitie excelenta, in suprafata de 6699 mp, cu o deschidere de 22 m la Strada Mecanizarii. Localizare: Langa Total Green Garden , Strada Mecanizarii, in apropierea intersectiei Autostrazii A0 cu Drumul National 4. Important : Este intravilan, incadrat in SUBZONĂ MIXTĂ (INSTITUȚII, SERVICII, LOCUIRE) - Conform P.U.G Popesti-Leordeni Conform PUG - Popesti - Leordeni amplasamentul se incadreaza in subzona M- subzona mixta cu cladiri avand regim de inaltime maxim P+4 E. ( Se va solicita elaborarea unui P.U.Z) REGIMUL ECONOMIC Situatia actuala: Teren neconstruit. Pct. 1. Utilizări admise (1) Activități ale organizațiilor și organismelor extrateritoriale; activități de servicii administrative și activități de servicii suport; activități de spectacole, culturale și recreative; activități profesionale, științifice și tehnice; administrație publică și apărare, asigurări sociale din sistemul public; comerț cu amănuntul (excepție fiind interspațiile dintre blocuri); construcții; hoteluri și restaurante; informații și comunicații; intermedieri financiare și asigurări; învățământ; sănătate și asistență socială; tranzacții imobiliare; activități ale gospodăriilor private în calitate de angajator de personal casnic, activități ale gospodăriilor private de producere de bunuri și servicii destinate consumului propriu, parcaje la sol și multietajate, biserici si lăcașe de cult, firme luminoase, reclame, bannere, publicitate, construcții ușoare cu caracter provizoriu pentru activități de comerț și alimentație publică, mici puncte de alimentație publică și comerț în spații amenajate; (2) Toate categoriile de locuințe definite conform Legii locuinței nr. 114/1996 (cu modificările și completările ulterioare, în clădiri colective în limita maximă a unui C.U.T. de 50% din CUT‐ul total aferent lotului. Restul de C.U.T. aferent întregului teren poate fi consumat concomitent sau ulterior pentru funcțiunile prevăzute la Alin. (1) al prezentului Punct. (3) Parterul imobilelor orientate spre strada va adăposti în mod obligatoriu, pe o adâncime de minim 10 m măsurată de la aliniere, funcțiuni care admit accesul publicului în mod permanent sau conform unui program de funcționare. (4) Prevederile prezentului punct se citesc împreună cu prevederile Art. 20. Asigurarea compatibilității funcțiunilor. PARAGRAF II ‐ CONDIȚII DE AMPLASARE, ECHIPARE ȘI CONFIGURARE A CLĂDIRILOR Pct. 4. Caracteristici ale parcelelor (suprafețe, forme, dimensiuni) (1) Pentru a fi construibile direct, în baza prezentului regulament, o parcela trebuie sa îndeplinească următoarele condiții o să aibă o suprafață minimă de 500,00 mp (P+2E); o să aibă o suprafață minimă de 800,00 mp (P+4E); o să aibă un front la strada de: ‐ minim 10,00 m în cazul construcțiilor cuplate (un calcan lateral și o fațadă laterală); ‐ minim 12,00 m în cazul construcțiilor izolate (patru fațade); o raportul între deschiderea și adâncimea parcelei nu este mai mare de 3/2 și nu este mai mic de 1/5; (2) În cazul construcțiilor publice dispuse izolat, terenul minim este de 500,00 mp, cu un front la strada de minim 15,00 m. (3) Pe parcelele care nu respectă condițiile de mai sus, se poate aproba executarea lucrărilor de construcții doar în condițiile elaborării unui Plan urbanistic de detaliu, însoțit de ilustrare de arhitectură, care să demonstreze posibilitatea construirii cu respectarea celorlalte prevederi ale regulamentului. REGIMUL TEHNIC Conform RLU PUG - Popesti - Leordeni, amplasamentul se incadreaza in zona M (mixta) , pentru care se prevad: POT MAX : 40% -cu posibilitatea utilizării a unui plus de 9% cu clădiri cu maxim 2 niveluri (9,00 metri) pentru diferite utilizări. CUT MAXIM : C.U.T. maxim = 1.5 mp. ADC/mp Teren pentru funcțiunea de locuire. C.U.T. ‐ul maxim va fi de 2,2 mp. ADC/mp * Schitele le regasiti in ultimele fotografii de la anunt. * Utilitati in zona. Detalii financiare: Se accepta urmatoarele metode de plata: - Plata integrala – transfer bancar. - Plata prin credit bancar. - Proprietar persoana fizica,NU se adauga tva. - Comision agentie : Standard Pentru varianta creditarii, va stam la dispozitie gratuit cu echipa, cat si pentru toata procedura juridica de achizitie. Pentru mai multe detalii, va rugam sa ne contactati.