7 luni în urmă
9
- Agenție
Teren de 250 mp cu casa - la o distanta de 7 minute de statia de metrou
229.000 €
3,053.33 €
/ mp
Vitan, Bucureşti
Descriere teren
Sesizează o problemă
CITY IMOB INVEST vă prezintă spre vânzare un teren intravilan cu potențial real de dezvoltare, adresat celor care caută o poziționare bună, reglementări urbanistice clare și flexibilitate în construcție.
Terenul este amplasat într-o zonă preponderent de case, în proximitatea axei Mihai Bravu – Splaiul Unirii, la aproximativ 7–10 minute de mers pe jos până la stația de metrou Mihai Bravu. O zonă liniștită, dar excelent conectată, aflată într-un proces constant de regenerare urbană.
– Suprafață totală: 250 mp
– Deschidere stradală: 10 ml
– Curte liberă generoasă, ideală pentru o viitoare construcție rezidențială
– Acces facil, stradă de case, trafic redus
Regim urbanistic
– Zonă L1A
– Destinație: locuințe individuale și colective
– Regim de înălțime permis: P+2
Un avantaj major al proprietății este existența unei amprente de casă bătrânească la sol, edificată în 1961, care poate reprezenta un beneficiu important din punct de vedere al procesului de autorizare, fie pentru consolidare, fie pentru o reconstrucție complet nouă, adaptată cerințelor actuale.
Pe teren există și un garaj utilizat ca spațiu de depozitare (magazie), neimportant ca valoare estetică, dar util din punct de vedere funcțional, inclusiv pentru parcare în curte.
Pentru cine este acest teren
– pentru cei care vor să construiască o casă individuală într-o zonă urbană bine cotată
– pentru investitori care caută un lot compact, cu regim urbanistic clar
– pentru cei care înțeleg că poziționarea și dreptul de construire sunt cheia valorii pe termen lung
Este un teren care nu apare des pe piață: suprafață corectă, deschidere bună, zonă stabilă și acces rapid la metrou și artere principale.
Vizionarea imobilului se face în baza unui acord de vizionare, conform articolelor 2096–2102 din Codul Civil.
Certificatul energetic va fi disponibil la momentul vânzării (pentru construcția existentă).
Oferim consultanță gratuită pentru clienții care accesează credit ipotecar.
CITY IMOB INVEST – terenuri care contează prin potențial, nu prin promisiuni.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Electricitate
Apă
Gaz
Canalizare
Detalii teren
ID anunț: 111975
Actualizat în: 11 Februarie 2026
Suprafață teren:
250 mp
Tip teren:
Construcții
Clasificare teren:
Intravilan
Front stradal:
10 m
Istoric preț
Facilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Alte caracteristici
Acces auto
Construcție demolabilă
Teren împrejmuit
Puncte de interes
Mijloace transport
Metrorex. Staţia Universitate (M2)(1987)
Mijloace transport
aprox.
97
m
Statia Piata Universitatii linii : 122,137,138,268,381,783.
Mijloace transport
aprox.
127
m
Statia Metrou Piata Universitatii(M2)Metrorex
Mijloace transport
aprox.
188
m
Statia Piata Rosetti linii : 61,66,69,70,85,90,91,92,336,601.
Mijloace transport
aprox.
195
m
Școală
Facultatea de Farmacie
Învățământ
aprox.
133
m
Facultatea de Farmacie/Pharmacy Faculty
Învățământ
aprox.
134
m
Schiller Institut
Învățământ
aprox.
155
m
Amfiteatrul Sahia
Învățământ
aprox.
174
m
Recreere
Hotel InterContinental Bucuresti***** (77m)(1971)
Restaurante
aprox.
24
m
Pravalia Maestrului
Supermarket/Mall
aprox.
132
m
Piata Universitatii
Recreere
aprox.
147
m
Mega Image Rosetti Non-Stop
Supermarket/Mall
aprox.
430
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Terenuri construcții de vânzare în Vitan
- Terenuri construcții de vânzare în Sector 3
- Terenuri construcții de vânzare în Theodor Pallady
- Terenuri construcții de vânzare în Splaiul Unirii
- Terenuri construcții de vânzare în Mihai Bravu
- Terenuri construcții de vânzare în 1 Decembrie 1918
- Terenuri construcții de vânzare în Calea Călărașilor
- Terenuri construcții de vânzare în Titan
- Terenuri construcții de vânzare în Nicolae Grigorescu
- Terenuri construcții de vânzare în Unirii
- Terenuri construcții de vânzare în Industriilor
- Terenuri construcții de vânzare în Baba Novac
