Teren Intravilan de Vânzare în Zona Pallady - Sector 3, București

Suprafață: 3.950 mp Amplasament: Drumul între Tarlale, Sector 3, București. Descriere Generală: Situat strategic la intersecția dintre Drumul între Tarlale și Drumul Balta Doamnei, terenul beneficiază de o deschidere generoasa de 70 metri și 56 metri, asigurând o vizibilitate excelentă și acces facil din ambele direcții. Avantaje Competitive: • Accesibilitate Excepțională: Terenul este poziționat la doar 10 minute de mers pe jos de stația de metrou Anghel Saligny, oferind acces rapid către toate punctele de interes ale orașului. În plus, la doar 3 minute distanță se află stații de autobuz, facilitând deplasarea cu mijloacele de transport în comun. • Conectivitate Rutieră: Proximitatea față de centura Bucureștiului (DNCB), Autostrada A0 și A2 face din acest teren un punct strategic pentru dezvoltări care necesită acces rapid la infrastructura rutieră majoră, fie că este vorba de transportul de marfă sau de accesul facil al clienților. Specificații Urbanistice: Conform Certificatului de Urbanism (CU), terenul se încadrează în zona EX4, care permite dezvoltarea unor proiecte diverse, de tip mixt. Parametrii urbanistici pot ajunge la: • POT (Procentul de Ocupare al Terenului): 60% - 70% • CUT (Coeficientul de Utilizare al Terenului): 2.5 - 3.0 Aceste specificații permit realizarea unor proiecte, cu funcțiuni multiple, cum ar fi: retail, showroom-uri, birouri, rezidențial, industrial sau de producție. Utilități: Toate utilitățile necesare (apă, canalizare, electricitate, gaze, internet) se află la marginea terenului Preț 950.000 Eur + TVA (taxare inversă) ; ~240 Euro/mp