Va prezentam spre vanzare un teren intravilan ideal pentru constructia unei locuinte unifamiliale, situat intr-o zona linistita si cu acces rapid catre punctele de interes urban din Sectorul 3, Bucuresti. Suprafata: 652 mp Deschidere: 12 ml Regim de construire permis: S+P+2, conform Certificatului de Urbanism valabil pana la 08.04.2025 Indicatori urbanistici: POT (Procent de Ocupare a Terenului): 45% CUT (Coeficient de Utilizare a Terenului): 0.9 Utilitati disponibile: Toate utilitatile necesare (apa, canalizare, gaz, electricitate) se afla la limita proprietatii, ceea ce faciliteaza demararea rapida a lucrarilor de constructie Stare teren: Liber de constructii, liber de sarcini, este intabulat conform CF iar actele sunt pregatite pentru vanzare Proprietar: Persoana fizica Zona fiscala: D-conform clasificarii municipiului Bucuresti Avantaje si facilitati in apropiere Acces facil la reteaua de metrou: Statia de metrou Nicolae Grigorescu-la aproximativ 12 minute de mers pe jos (950 m) Statia de metrou 1 Decembrie 1918-la 7 minute cu masina sau 15 minute cu transportul public Statia de metrou Titan-la 10 minute cu masina Transport public de suprafata (STB) Autobuze: 101, 102, 311, 330-statii in imediata apropiere (Str. Marului, Bd. 1 Decembrie 1918) Tramvaie: 27 si 40-acces rapid catre zonele centrale si comerciale Educatie si ingrijire copii: Gradinita nr. 160 si Gradinita "Micul Einstein"-la mai putin de 10 minute Scoala Gimnaziala nr. 80-8 minute de mers Liceul Teoretic "Lucian Blaga"-12 minute Magazine si centre comerciale: Mega Image, Lidl, Profi-toate la distante de 5-7 minute Piata Trapezului-aprovizionare rapida cu produse proaspete ParkLake Mall-la doar 10 minute cu masina, pentru shopping, cinema, food court Sanatate si servicii medicale: Cabinet medical de familie si stomatologic in apropiere Policlinica Titan si Spitalul Sf. Ioan-accesibile in 10-15 minute Timp liber si recreere: Parcul IOR (Alexandru Ioan Cuza)-la 10 minute, ideal pentru relaxare, sport sau plimbari Sala de fitness, terenuri de sport si centre de yoga in vecinatate Ideal pentru constructia unei locuinte moderne intr-o zona urbana echilibrata, acest teren ofera combinatia perfecta intre liniste, accesibilitate si proximitatea fata de toate facilitatile esentiale. Pentru mai multe informatii sau pentru vizionare, va rog sa ma contactati!