OFERTA VANZARE TEREN – Zona Basarabia / 1 Decembrie 1918, Sector 3, Bucuresti Suprafata totala: 28.400 mp Parcelat in 15 loturi – disponibile individual sau ca pachet Oportunitate rara de achizitie teren intr-o zona urbana in plina expansiune – situat in imediata vecinatate a arterei Basarabia si a Bulevardului 1 Decembrie 1918, Sector 3, Bucuresti. Terenul beneficiaza de acces facil si vizibilitate buna, fiind pozitionat intre doua fronturi: Front stradal de aproximativ 60 ml la drumul principal Front secundar de 40 ml la drumul de acces interior (proprietate privata) Drumul interior are o latime de 10 ml, cu doua trotuare laterale de cate 1 ml, fiind partial amenajat. Aceasta configuratie permite acces facil pentru vehicule grele si viitoare dezvoltari mixte. INFORMATII TEHNICE Suprafata totala teren: 28.400 mp Parcelare: 15 loturi, cu suprafete medii de aproximativ 1.800 mp Pret: 270 – 300 EUR/mp (in functie de parcela, +TVA) Tranzactie flexibila: vanzare individuala sau integrala Status juridic: acte la zi, disponibilitate imediata UTILITATI DISPONIBILE Apa, canalizare, gaze si fibra optica – la strada de acces Energie electrica: existenta la post TRAFO dedicat, pe proprietate PARAMETRI URBANISTICI (conform PUZ zona): POT: 80% CUT: 1.5 Regim de inaltime permis: 20 m (S+P+4E) LOCALIZARE & ACCES Infrastructura rutiera dezvoltata, acces rapid catre: Autostrada A2 – 8 min Arena Nationala – 6 min Piata Unirii – 12 min Aeroport Henri Coanda – 25 min Transport public eficient: Tramvaie: 1, 10, 40, 56 – la mai putin de 200 m Autobuze: 101, 102, N103 Metrou: statia 1 Decembrie 1918 – la aprox. 1 km AVANTAJE ZONALE Zona mixta cu dezvoltari in curs – retail, rezidential si logistica usoara In apropiere: Mega Mall, ParkLake, Parcul Titan, Parcul National Densitate mare de locuinte – sursa constanta de forta de munca si clienti finali UTILIZARI RECOMANDATE Ansamblu rezidential cu functiuni comerciale integrate Showroom auto / service Micro retail-park (box-uri comerciale, drive-thru) Hale logistice + spatii de birouri DE CE SA INVESTESTI AICI Suprafata versatila – permite dezvoltare etapizata sau vanzare ulterioara pe loturi Accesibilitate excelenta, zona urbana consolidata Fronturi generoase si vizibilitate buna Flexibilitate in configurarea proiectului – potrivit atat pentru investitori, cat si pentru dezvoltatori