Baneasa - Sisesti, teren cu PUD in lucru, imobil 5 etaje, 20 apartamente

Disponibil pentru vanzare unul dintre cele mai bune terenuri din zona de Nord a Bucurestiului, prin prisma locatiei, a zonei mediu plus si a tipului de imobil boutique cu doar 20 de apartamente mari si un spatiu comercial generos la parter. Acesta este situat la inceputul Bulevardului Sisesti, in partea cea mai bine cotata, langa Biserica, la 10 minute distanta de Mall Baneasa si la 5 minute de Stejarii. Zona a crescut in ultimii ani, datorita ansamblurilor noi finalizate si a faptului ca este un bulevard mare in zona de Nord, cu 2 benzi pe sens, cu blocuri si case noi, iar comunitatea este formata din oameni tineri, familii in general, cu venituri medii plus. Este in lucru un PUD pentru un proiect rezidential format din: Demisol si parter: spatiu comercial 165 mp, 2 duplex-uri de 4 camere (150 mp apartament + curte 50 mp); Etaj 1 - 4: 16 apartamente premium cu 3 camere, cu suprafete utile cuprinse intre 80 si 100 mp + terase; Etaj 5: 2 apartamente tip penthouse de 4 camere (165 mp apartament + terasa 80 mp). Sunt prevazute 26 de locuri de parcare, 18 subterane si inca 8 exterioare. Suprafata teren: 1.234 mp POT: 43.5% CUT: 2.34 RhS+DS+P+4+5R Pret: 1.070.000 Euro + TVA Potential randament prin dezvoltare: 56.4% (conform business plan si proiect arhitectura). Terenul este imprejmuit, liber de constructii si are toate utilitatile la limita de proprietate. De asemenea, are deschidere dubla, catre Bulevardul Sisesti si strada Darmanesti - cladirea si spatiul comercial vor avea vizibilitate buna, pe 2 laturi, dar si constructia va fi mai usoara, organizarea de santier se poate realiza prin strada Darmanesti, laterala si putin circulata. Proiectul are o arhitectura frumoasa, spatii comune elegante, spatii vitrate mari si poate fi transformat in realitate de catre un dezvoltator care isi doreste un proiect de portofoliu, boutique, usor de construit si de vandut si cu un profit peste media dezvoltarilor imobiliare actuale.