Teren intravilan 369 mp | Pipera Drumul Potcoavei | CU P+1E+M| POT 40% | CUT 2.2

Vă propunem spre vânzare un teren intravilan de 369 mp, situat pe Drumul Potcoavei nr. 2A, în zona Pipera–Voluntari, într-un cartier rezidențial dezvoltat, cu vile individuale și acces facil către principalele puncte de interes din nordul Capitalei. Terenul este liber de construcții, curățat, cu o configurație aproximativ dreptunghiulară și beneficiază de certificat de urbanism emis în mai 2026, pentru construirea unei locuințe unifamiliale cu regim de înălțime P+1E+M. Proprietatea este încadrată în UTR M1 – subzonă de funcțiuni mixte (locuire, servicii, comerț), cu POT maxim 40% și CUT maxim 2,2. Amprenta teoretică maximă la sol este de 147,6 mp, cu respectarea retragerilor și a celorlalte condiții de autorizare. Toate utilitatile : apa, canalizare, gaze , energie electrica si salubrizare la limita de proprietate. Accesul se realizează din Drumul Potcoavei, stradă asfaltată pe anumite porțiuni, prin drum privat, proprietatea beneficiind de cote-părți din două parcele cadastrale aferente accesului, cu suprafețe totale de 289 mp și 114 mp. Localizarea într-o zonă rezidențială consolidată, documentația urbanistică existentă și indicatorii de construire reprezintă principalele avantaje ale proprietății, fiind potrivită pentru dezvoltarea unei locuințe individuale. Documentația cadastrală și certificatul de urbanism sunt disponibile pentru consultare.