Investitie Teren Intravilan Rasnov
2 săptămâni în urmă
5
  • Agenție
  • Comision 0%

Investitie Teren Intravilan Rasnov

1.098.000 €

Pipera, București

Suprafață teren:
31.379 mp
Front stradal:
154 m
Tip teren:
Construcții
Clasificare teren:
Intravilan

Descriere

Raportează anunț

Investitie Teren Intravilan Rasnov

Teren 31.379 mp – Râsnov, zona Panicel Localizare excelenta, între Bran – Poiana Brasov – Râsnov, într-o zona cu trafic turistic puternic. Suprafata totala: 31.379 mp Front stradal: 154 m Încadrare urbanism: curti–constructii Destinatii permise: case de vacanta, pensiuni, hoteluri, dotari turistice & agrement   POT 20%   Analiza investitionala estimata: Cost teren: ~1.098.000 € Constructii: 18 case de vacanta (150 mp construiti fiecare × 800 €/mp) ≈ 2.160.000 € Hotel/Pensiune (2.000 mp × 1.000 €/mp) ≈ 2.000.000 € Restaurant + teren de tenis si spatii comune ≈ 600.000 € Total constructii: ~4.760.000 € Autorizari, taxe, bransamente, avize: ≈ 500.000 € Total investitie completa: ~6.358.000 €     Scenariu venituri anuale:   18 case de vacanta închiriate (100 €/noapte × 120 zile ocupare medie × 18 unitati) ≈ 216.000 €/an   Hotel/Pensiune (40 camere × 60 €/noapte × 150 zile ocupare) ≈ 360.000 €/an   Restaurant si agrement (evenimente, mese, tenis etc.) ≈ 60.000 €/an   Venit total anual estimat: ~636.000 €   Randament & Amortizare: Scenariu conservator: ocupare mai mica, venit ~380.000 €/an → randament ~6%/an, amortizare ~16–17 ani   Scenariu optimist: ocupare buna, venit ~636.000 €/an → randament ~9–10%/an, amortizare ~10–11 ani   Este o oportunitate unica pentru dezvoltarea unui resort turistic cu specific bavarez, într-o zona în continua expansiune turistica (Râsnov – Bran – Poiana Brasov).Teren mare, intravilan, cu reglementari urbanistice clare.Posibilitatea de a combina cazare, agrement si gastronomie.Investitie scalabila, cu randament atractiv în turism.   Pentru alte detalii si vizionari sunati cu incredere !
Citește mai mult Citește mai puțin

ID anunț: 7561757 Actualizat în: 11 Septembrie 2025
Suprafață teren: 31.379 mp
Tip teren: Construcții
Clasificare teren: Intravilan
Front stradal: 154 m

Istoric preț

Vezi Hartă

Utilități

Utilități
Apă

Proprietăți similare

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare