Descopera farmecul autentic al vietii la casa intr-una dintre cele mai valoroase si bine cotate zone ale Capitalei - Bucurestii Noi, zona Laminorului, unde traditia se impleteste cu dezvoltarea moderna, intr-un cartier cu istorie inca din perioada interbelica, cunoscut pentru vilele cochete, linistea strazilor cu verdeata, apropierea de centrul orasului si accesul excelent la metrou, magazine, parcuri si scoli Iti prezentam un teren generos de 600 mp, cu o geometrie excelenta si dubla deschidere, 29 metri catre bulevardul Laminorului si 21 metri catre strada adiacenta - o configuratie rara, care ofera multiple posibilitati de acces, compartimentare si dezvoltare Pe teren se afla deja o casa solida din caramida, cu o suprafata utila de 149 mp, compusa din 4 camere spatioase, 2 bai, bucatarie, holuri bine delimitate si o anexa/magazie, plus un garaj de 26 mp - cladiri bine intretinute, care pot fi pastrate si modernizate, integrate intr-un nou proiect, sau demolate daca doresti o reconstructie completa. Casa este racordata la toate utilitatile: curent, gaze, apa, canalizare. Zona este reglementata urbanistic ca subzona L1e, ceea ce permite dezvoltarea de locuinte individuale sau cuplat, cu POT maxim de 60% si CUT 0,6 pentru parter si 1,2 pentru P+1, iar in cazul mansardarii se poate admite o depasire controlata a CUT cu pana la 0,6, in functie de proiect Este o investitie cu multiple valente: poti pastra constructia pentru a o transforma intr-o locuinta imediat functionala, poti edifica o vila noua in stil contemporan sau clasic, sau poti dezvolta un proiect cu dublu acces si potential bancabil, avand deja o baza solida pe teren Viata la casa in Bucurestii Noi inseamna liniste, curte proprie, libertate, intimitate si proximitatea tuturor facilitatilor urbane, un stil de viata complet si echilibrat, cu parfum de epoca si deschidere catre viitor Pentru mai multe detalii sau pentru o vizionare personalizata, echipa noastra iti sta la dispozitie cu profesionalism si dedicare.