TEREN 5958 MP,DESCHIDERE 24 M,TOATE UTILITATILE

Teren intravilan | Buftea – Flămânzeni | 5.958 mp | Deschidere 24,34 m | Comision 0% Vă propunem spre vânzare un teren intravilan situat în Buftea, zona Flămânzeni, pe Intrarea Teilor, într-o zonă rezidențială în dezvoltare, potrivită atât pentru investiție, cât și pentru realizarea unui proiect imobiliar. Terenul are o suprafață totală de 5.958 mp și o deschidere de aproximativ 24,34 ml. Forma este regulată, dreptunghiulară, iar accesul se realizează din drum public, pe o stradă pietruită. Din punct de vedere urbanistic, terenul este încadrat în subzona LN – zonă de locuințe individuale și colective mici. Parametrii urbanistici indicați sunt POT 35%, CUT 1,2 și regim de înălțime maxim P+2E, fiind permise, conform reglementărilor aplicabile, locuințe individuale, locuințe colective mici și funcțiuni complementare zonei rezidențiale. Terenul nu este racordat la utilități, însă rețelele de apă, canalizare, energie electrică și gaze naturale se află în fața proprietății, facilitând dezvoltarea ulterioară a unui proiect. Proprietatea este situată la aproximativ 300 m de Strada Independenței și de stația STB pentru linia 462. Beneficiază de acces către DN1A, Centura București și Gara Buftea, iar Lacul Buftea se află în apropiere. Suprafața generoasă și regimul urbanistic permit dezvoltarea unui ansamblu de locuințe individuale, duplexuri, townhouse-uri sau locuințe colective de mici dimensiuni, în funcție de documentația urbanistică și autorizațiile necesare. Terenul se poate vinde integral sau în suprafețe de minimum 2.000 mp, oferind flexibilitate atât pentru dezvoltatori, cât și pentru investitori. Principalele avantaje: suprafață 5.958 mp, deschidere 24,34 ml, formă regulată, acces din drum public, POT 35%, CUT 1,2, regim P+2E, utilități în fața terenului, posibilitate de parcelare și poziționare într-o zonă rezidențială în dezvoltare. REPREZENTARE EXCLUSIVĂ | COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR Pentru informații suplimentare, documentația urbanistică și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.