TEREN 313MP | DUBLA DESCHIDERE | PROIECT PROPUS

Va propunem spre vanzare un teren de 313 mp, parcela de colt cu deschidere la doua strazi linistite, situata in zona Bucurestii Noi - Bazilescu - Damaroaia, Sector 1. Terenul are o forma regulata, cu deschideri de aproximativ 16 m si 19,5 m, orientare sudica si beneficiaza de alipire la doua calcane existente, permitand o utilizare eficienta a suprafetei. Pe teren exista o casa veche, nelocuita si demolabila, pentru care exista deja un proiect de constructie noua, aflat in curs de avizare in vederea obtinerii autorizatiei de construire. Proiectul propune o locuinta cu o suprafata construita desfasurata de 249,2 mp, dispusa pe parter si etaj, cu o amprenta la sol de 139 mp. POT-ul propus este de 44,4%, iar CUT-ul de 0,80. La parter sunt prevazute un living generos de aproximativ 47 mp, deschis catre bucatarie si terasa sudica de minimum 22 mp, un dormitor matrimonial de 19 mp cu baie proprie, camara, grup sanitar de serviciu si spatiu tehnic. Etajul include doua dormitoare de aproximativ 18,5 mp fiecare, un birou de 17,6 mp, doua bai, un hol generos si doua terase. Proiectul acorda o atentie deosebita luminii naturale, inclusiv in zona celor doua calcane, prin amenajarea unei curti de lumina la intersectia acestora. Orientarea sudica si cele doua fronturi stradale contribuie la o buna iluminare naturala a locuintei. Casa beneficiaza de doua locuri de parcare in incinta, iar podul este gandit ca spatiu tehnic si de depozitare, fiind prevazute inclusiv zone pentru echipamentele sistemului de incalzire si racire, precum si pentru o viitoare instalatie fotovoltaica de aproximativ 10 kW. Zona este una cu regim de inaltime redus, pe o strada secundara cu trafic foarte redus. In plus, exista spatii de parcare pe ambele laturi ale proprietatii, in afara curtii. Incadrarea in zona protejata contribuie la pastrarea caracterului actual al vecinatatii. Proprietatea beneficiaza de curent electric functional, bransament fizic existent la apa si avize in curs pentru gaze. Actele de proprietate sunt in regula, iar cadastrul si intabularea sunt efectuate. Certificatul de urbanism, proiectul si documentatia aferenta pot fi consultate la vizionare. Strada exacta va fi comunicata la momentul programarii vizionarii.