3 zile în urmă
12
- Agenție
OPORTUNITATE | STRADA GARLEI | 500 MP | CONTRUCTII PE TEREN DEMOLABILE
350.000 €
700 €
/ mp
Băneasa, Bucureşti
Descriere teren
Sesizează o problemă
Va propunem de vânzare teren premium în Băneasa veche – zonă consacrată, cerere constantă, ofertă extrem de limitată.
Oportunitate strategică pentru investitori care urmăresc proiecte cu marjă solidă într-unul dintre cele mai stabile micro-piețe din nordul Capitalei.
Date cheie pentru analiză investițională:
Suprafață: 500 mp
Dublă deschidere la două străzi – avantaj major pentru proiectare eficientă, acces separat sau dezvoltare tip duplex
Construcții existente (demolabile) – pot facilita obținerea autorizației și optimizarea indicatorilor urbanistici, prin valorificarea amprentei existente
Zonă premium, complet dezvoltată – infrastructură matură, fără risc de schimbări urbanistice majore
De ce este o oportunitate reală?
✔ Terenuri similare sunt aproape inexistente în Băneasa veche
✔ Preț sub nivelul mediu al zonei pentru această suprafață
✔ Potențial ridicat de revânzare sau dezvoltare cu exit rapid
✔ Cerere constantă pentru vile premium și unități boutique în nordul Bucureștiului
Scenarii posibile de dezvoltare:
Vilă individuală high-end (marjă mare pe segment premium)
Duplex pentru maximizarea randamentului/mp
Proiect rezidențial boutique cu poziționare exclusivistă
În contextul în care terenurile compacte, cu dublă deschidere și poziționare bună, devin din ce în ce mai rare, această proprietate reprezintă un activ strategic cu potențial de apreciere accelerată.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Electricitate
Apă
Gaz
Canalizare
Detalii teren
ID anunț: 3719073
Actualizat în: 04 Martie 2026
Suprafață teren:
500 mp
Tip teren:
Construcții
Clasificare teren:
Intravilan
Istoric preț
Facilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Puncte de interes
Mijloace transport
Statie Coralilor 148, 149, 112
Mijloace transport
aprox.
476
m
Statia Bulevardul Apicultorilor linii : 205,261
Mijloace transport
aprox.
690
m
Brodina statie 205, 148, 149, 261, 112
Mijloace transport
aprox.
724
m
Statie Nuferilor 148, 149, 112
Mijloace transport
aprox.
793
m
Școală
Bioterra (en)
Învățământ
aprox.
109
m
Universitatea Biotera
Învățământ
aprox.
122
m
Universitatea Biotera
Învățământ
aprox.
318
m
Universitatea Bioterra
Învățământ
aprox.
318
m
Recreere
Bella Tratoria
Restaurante
aprox.
326
m
Loc de joaca
Recreere
aprox.
827
m
SELGROS Baneasa
Supermarket/Mall
aprox.
1189
m
Gulliver
Supermarket/Mall
aprox.
1293
m
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Terenuri construcții de vânzare în Băneasa
- Terenuri construcții de vânzare în Sector 1
- Terenuri construcții de vânzare în Pipera
- Terenuri construcții de vânzare în Bucureștii Noi
- Terenuri construcții de vânzare în Străulești
- Terenuri construcții de vânzare în Aviației
- Terenuri construcții de vânzare în Sisești
- Terenuri construcții de vânzare în Iancu Nicolae
- Terenuri construcții de vânzare în Herăstrău
- Terenuri construcții de vânzare în Dămăroaia
- Terenuri construcții de vânzare în Domenii
- Terenuri construcții de vânzare în Dorobanți
