Oportunitate unică în Băneasa – Teren intravilan pentru investiții de top! Suprafață: 16.474 mp Preț: Doar 550 euro/mp – cel mai mic din zonă! Acest teren intravilan excepțional este situat în inima cartierului exclusivist Henri Coandă, o zonă rezidențială de lux aflată în plină ascensiune și dezvoltare continuă. Cu o poziționare de top, într-o locație liniștită și înconjurată de vile elegante și blocuri cu 3 etaje, proprietatea este perfectă pentru diverse tipuri de proiecte imobiliare. Caracteristici urbanistice deosebite: POT: 45% (Procent de ocupare a terenului) CUT: 2.3 (Coeficient de utilizare a terenului) Înălțime maximă: 15 metri (parter + 3 etaje) Aceste valori permit o dezvoltare optimă, fie că este vorba despre construcția de blocuri rezidențiale, complexuri de vile, săli de evenimente, baze sportive sau alte proiecte moderne care să răspundă cerințelor din această zonă premium. Avantaje ale zonei: Poziție excelentă: Proximitate față de principalele puncte de interes din zona Băneasa și nordul Capitalei. Zonă exclusivistă: Cartierul Henri Coandă este recunoscut pentru eleganța sa, liniștea și dezvoltarea accelerată. Vecinătate selectă: Înconjurat de clădiri rezidențiale de calitate – un mix între vile de lux și blocuri moderne de mici dimensiuni. Potrivit pentru: Dezvoltări imobiliare de tip rezidențial sau mixte Proiecte de tip boutique (vile înșiruite sau blocuri de mici dimensiuni) Investiții pe termen lung într-o zonă cu potențial de creștere accelerată