Teren de Vânzare Stradal pe DN1 – 10.000 mp (Extensibil până la 20.000 mp) Poziție Strategică Premium – Vis-à-Vis de Aeroportul Internațional Băneasa, Sector 1, București Descoperiți o oportunitate strategică unică de investiție în una dintre cele mai dinamice și valoroase zone ale Capitalei – Băneasa – DN1, epicentrul noilor dezvoltări comerciale și logistice din nordul Bucureștiului. Context și Potențial de Zonă Revenit în circuitul comercial internațional, Aeroportul Băneasa a devenit un nod aerian modern destinat zborurilor low-cost, business și private, atrăgând zilnic mii de pasageri. În ciuda fluxului tot mai mare de zboruri și pasageri, zona se confruntă cu o lipsă acută de locuri de parcare și spații logistice auxiliare, ceea ce generează o cerere constantă și nesatisfăcută pentru proiecte funcționale și servicii adiacente aeroportului. Acest teren de 10.000 mp (cu posibilitatea extinderii până la 20.000 mp), amplasat vis-a-vis de Aeroportul Băneasa, se pretează perfect pentru dezvoltarea unei parcări private de mari dimensiuni, a unui centru logistic, complex comercial sau showroom auto de prestigiu, beneficiind de o poziție stradală excelentă pe DN1 – una dintre cele mai tranzitate artere din România. Detalii Tehnice și Parametri Urbanistici Suprafață teren: 10.000 mp (cu posibilitatea extinderii până la 20.000 mp) Deschidere totală: 180 metri liniari la DN1 – vizibilitate excepțională din ambele sensuri de circulație Acces: direct din DN1, cu posibilitate de intrare/ieșire rapidă pentru autoturisme și autocare Utilități disponibile: gaz, energie electrică, apă, canalizare, drum asfaltat și iluminat public Topografie plană, ideală pentru construcții fără costuri suplimentare de amenajare Avantaje Competitive: Poziționare excepțională, direct la DN1, în imediata apropiere a Aeroportului Băneasa, la doar câteva minute de Aeroportul Internațional Henri Coandă Otopeni În vecinătate: Centrul Comercial Băneasa Shopping City, IKEA, Metro, BMW Bavaria, Porsche, Billa, Rompetrol Accesibilitate rutieră optimă către centrul orașului, Șoseaua de Centură și Autostrada A3 București – Ploiești Zonă cu trafic intens și vizibilitate maximă, ideală pentru business-uri care necesită expunere Recomandări de Dezvoltare și Utilizare - Parcare privată de mari dimensiuni, destinată pasagerilor Aeroportului Băneasa (zboruri low-cost și private) -Showroom-uri auto premium sau complexe pentru vânzări auto second-hand, Rent a car; Prin amplasament, dimensiune și parametrii urbanistici, acest teren poate deveni polul de servicii auxiliare al Aeroportului Băneasa, satisfăcând o nevoie imediată de parcare și logistică pentru fluxul tot mai mare de pasageri și operatori aerieni privați. Avantaj Financiar Achiziție directă de la proprietar – fără comision. Documentație cadastrală și urbanistică completă, teren liber de sarcini. Concluzie Această proprietate reprezintă una dintre cele mai promițătoare investiții disponibile în nordul Capitalei, combinând: -vizibilitate majoră, -acces strategic la infrastructură aeriană și rutieră, -parametri urbanistici favorabili și posibilități multiple de dezvoltare comercială. O investiție solidă într-o locație cu potențial de creștere accelerat – ideală pentru parcări, logistică și servicii aeroportuare.