Oportunitate Investiție sau Locuinta: Teren Intravilan 978 mp cu Fundație turnata, Proiect Casă P+M inclus, PUZ, PUD, Autorizații, Parcelabil in 2 loturi – Intrarea Sânpetru dinspre Brașov Vă propunem spre achiziție un teren intravilan deosebit, ideal pentru rezidență sau investiție (proiect duplex/două loturi), situat într-o zonă în plină dezvoltare, pe Strada Soarelui, Sânpetru, Brasov, cu vedere deosebita spre Tampa si Postavarul. Proprietatea beneficiază de o poziționare strategică excelentă, oferind acces rapid către puncte majore de interes: 10 minute cu masina de Centrul Civic al Brașovului și 15 minute de Aeroportul Internațional Brașov. Caracteristici Teren: • Suprafață acte: 964.8 mp • Suprafață măsurată: 978 mp • Front stradal mare: 23.9 ml • Configurație: Teren rezidential, parcelabil în 2 loturi independente • Statut juridic: PUZ și PUD valabile, autorizatii, liber de sarcini, CF la zi • Vecinătăți: Zonă liniștită, exclusiv de case nou construite • Utilități: În imediata apropiere (pe Strada Soarelui) Avantaj Constructor / Proiect Inclus: Pe una dintre extremitățile terenului este deja executată fundația unei case P+M (cu tubulatura pentru apa si canalizare, cu o amprentă la sol de 83.69 mp (dimensiuni: 8.07 ml x 10.37 ml). Proiectul de arhitectură este finalizat și inclus în preț, având posibilitatea de a fi modificat după preferințe. Toate autorizațiile (inclusiv cea de construcție) au fost obținute și necesită doar reînnoire, scurtând masiv timpul de demarare a lucrărilor. Compartimentare proiect actual: • Parter: Cameră de zi luminoasă (28.15 mp), bucătărie (11.07 mp) cu cămară (1 mp), baie (4.83 mp), hol, casă scării și o terasă exterioară cu potențial de transformare în spațiu util locativ. • Mansardă/Etaj: 3 dormitoare (două de 13.61 mp și unul de 10.05 mp), baie (4.83 mp), balcon (5.30 mp), hol și casă scării. Detalii Financiare: • Preț: 90.000 EUR, negociabil Pentru detalii suplimentare, consultarea documentației sau programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați la numărul de telefon: sau (direct proprietar) Satellite View https:// /maps/dir/45.6995123,25.6297683/45.6994919,25.6291922/@45.6995133,25.6269804,394m/data=!3m1!1e3!4m2!4m1!3e2?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI2MDUyMC4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D