Teren intravilan de 1.411 mp în Sânmihaiul Român — oportunitate pentru construcția casei tale! Descoperă un teren cu potențial real, situat într-o zonă liniștită din Sânmihaiul Român, ideal pentru cei care își doresc să construiască o locuință spațioasă, aproape de Timișoara, dar departe de agitația urbană. 📍 Detalii cheie: • Suprafață totală: 1.411 mp • Front stradal: 20 m (perfect pentru acces auto și proiecte moderne de casă sau duplex) • Regim de înălțime admis: P + 1 • POT: 35% → amprentă maximă la sol: ~493 mp • CUT: 0.7 → suprafață desfășurată totală posibilă: ~987 mp • Utilități: apă, canal, curent și gaz disponibile la aproximativ 100 m de teren • Acces facil, drum pietruit, zonă în dezvoltare continuă • Teren drept, intravilan, perfect pentru construcții rezidențiale 🌿 Avantaje: • Liniște, aer curat și vecini deja stabiliți • Deschidere generoasă de 20 m — ideală pentru design modern sau două unități de locuit • Poziționare excelentă pentru o casă cu grădină mare, piscină sau foișor • Acces rapid spre Timișoara (drum asfaltat până aproape de teren) • Se construiește o școală la 100m de teren 📌 Ideal pentru: • Construcția unei case familiale • Proiect de duplex / investiție în locuințe de închiriat • Persoane care caută un teren mare și bine poziționat, cu perspective de dezvoltare ⸻ ✨ Preț negociabil, COMISION 0%, actele sunt pregătite pentru vânzare. Pentru mai multe detalii sau vizionare, contactează: 📞 📧 🌐 www.emotionsrealestate.ro 📍 EMOTIONS Real Estate – Out of passion.