Se oferă spre vânzare un teren intravilan cu suprafață totală de 1.398 mp, situat pe Strada Ion Lahovari nr. 96, sat Dumbrăveni, comuna Balotești, județul Ilfov, în proximitate imediată față de DN1. Zonă este una mixtă, asigurând un trafic rutier către puncte de interes precum binecunoscutul parc Edenland și complexul Dumbrava Vlăsiei, un proiect întins pe 15 hectare. Terenul este poziționat direct la strada principală, cu front stradal și aliniament la trotuar, ceea ce asigură expunere directă și vizibilitate neobstrucționată din fluxul de circulație. Strada publică pe care se face accesul din șoseaua Ion Lahovari are o lățime de 11 metri. Proprietatea beneficiază de autorizație de construire pentru edificarea unui spațiu comercial și servicii, regim de înălțime parter, ce este structurat in 6 module, cu următoarele caracteristici: - Suprafață construită: 585 mp - Suprafață utilă propusă: 555.75 mp - Înălțime cornișă: 5.10 m - Înălțime maximă construcție: 7 m - POT propus: 41.85% - CUT propus: 0.418 Proiectul prevede un total de 11 locuri de parcare, structurate astfel: - 8 locuri pentru clienți, dintre care 2 sunt rezervate persoanelor cu dizabilități - 2 locuri pentru angajați - 1 loc dedicat aprovizionării cu marfă Vânzare direct proprietar persoană fizică, pret 269 000 EURO. Suplimentar se mai poate achiziționa lotul din spate cu o suprafață de 456 mp.