Lot de teren intravilan - ideal pentru dezvoltare rezidentiala, la 800 m de metrou Berceni, Popesti-Leordeni, Ilfov Oferim spre vanzare un lot de teren intravilan cu potential ridicat de dezvoltare, amplasat excelent in zona de sud a Capitalei, intr-o arie in continua expansiune rezidentiala. Datorita proximitatii de statia de metrou Berceni si a multiplelor facilitati din zona, aceasta proprietate reprezinta o oportunitate excelenta pentru investitori si dezvoltatori imobiliari. Caracteristici teren: Suprafata totala: 846 mp Deschidere stradala: 30 ml Tip teren: Intravilan, situat in zona L3 Regim de inaltime permis: Parter + 5 etaje POT (Procent de Ocupare a Terenului): 40% CUT (Coeficient de Utilizare a Terenului): 1.8 Avantaje si localizare: -Zona cu dezvoltare accelerata - terenul este inconjurat de ansambluri rezidentiale moderne, ceea ce asigura o cerere ridicata pentru locuinte noi -Acces rapid la transport in comun - la doar 800 m de statia de metrou Berceni, faciliteaza conexiunea rapida cu zona centrala a orasului -Toate utilitatile disponibile - apa, canalizare, gaz si energie electrica, gata pentru dezvoltare -Versatilitate in dezvoltare - ideal pentru blocuri de apartamente, vile insiruite sau dezvoltari mixte cu spatii comerciale la parter Investitie sigura, potential ridicat de profit Acest teren reprezinta o ocazie rara pentru dezvoltatori, are parametri urbanistici optimi si este situat intr-o zona in plina crestere, aproape de toate facilitatile necesare unui proiect imobiliar de succes. Localizare ideala, acces rapid la metrou si infrastructura completa Terenul beneficiaza de o localizare excelenta, fiind amplasat pe Strada Biruintei, in orasul Popesti-Leordeni, la doar 800 m de statia de metrou Berceni. Aceasta pozitionare avantajoasa ofera acces rapid la transportul public, facilitand deplasarea catre orice zona a Bucurestiului. Infrastructura dezvoltata si conexiuni rapide Zona in care este situata proprietatea dispune de strazi bine dimensionate, asigura o conectivitate excelenta atat cu Centrul Bucurestiului, cat si cu iesirile din oras. Soseaua Berceni, situata in apropiere, ofera acces facil catre Centura Bucuresti si Autostrada A0, conexiune esentiala intre A1, A2 si A3. Statia de metrou Tudor Arghezi, aflata in proximitate, dispune de parcare Park & Ride cu 310 locuri, o facilitate importanta pentru rezidenti si vizitatori. Zona moderna, cu infrastructura completa Aceasta parte a orasului se afla intr-un proces continuu de dezvoltare imobiliara, beneficiind deja de o infrastructura bine pusa la punct, cu retele de utilitati complete, centre comerciale, unitati de invatamant si zone verzi. Este o zona dezvoltata, ideala pentru proiecte rezidentiale moderne si ofera toate facilitatile necesare pentru o experienta urbana optima.