2 săptămâni în urmă
3
- Agenție
Teren 2060mp, Proiect autorizat P+3, 35 apartamente, Popesti-Leordeni
1.098.075 €
907.500 € +TVA
Preț vechi
907.500 €
533.05 €
/ mp
440.53 € +TVA
Popeşti-Leordeni, Judeţul Ilfov
Descriere teren
Sesizează o problemă
Vă propunem o oportunitate de investiție securizată: teren în suprafață de 2.060, livrat cu Proiect Autorizat pentru construcție colectivă. Proiectul este optimizat pentru un randament maxim, având indicatorii pregătiți pentru execuție imediată.
Cifre Cheie ale Proiectului:
- Capacitate: 35 de unități locative.
- Parcare: 38 de locuri de parcare supraterane (conform proiectului).
- Suprafață Teren: 2.060 mp.
- Configurație: Deschidere stradală generoasă de 37,04 metri, ideală pentru fluxul de acces și organizarea șantierului.
- Regim de Înălțime: P+2E+3 (Proiectul permite utilizarea etajului 3 ca etaj plin, maximizând suprafața utilă vandabilă).
Avantaje Competitive:
- START IMEDIAT: Autorizația și proiectul tehnic elimină perioada de 12-24 luni de birocrație (PUZ/PUD/DTAC). Se poate intra direct în faza de organizare de șantier.
- MIX DE UNITĂȚI OPTIMIZAT: Cele 35 de apartamente sunt proiectate pentru a răspunde cererii actuale de piață din Popești-Leordeni, vizând o lichiditate ridicată la vânzare.
Puncte de interes:
1. Spatii Comerciale și Retail
- Zona este deservită de puncte comerciale majore care adaugă valoare proprietăților:
- Centrul Comercial La Strada (Str. Amurgului 24): Principalul hub de retail din zonă, incluzând farmacii, restaurante și servicii.
- Supermarketuri în proximitate: Mega Image Shop & Go (Str. Solstițiului), Auchan (Str. Popești Vest), Carrefour (Str. Biruinței) și un punct Lidl pe Șoseaua Olteniței.
- Servicii Fitness: Stay Fit Gym și Get Fit 113, facilități căutate de segmentul de clienți tineri.
2. Transport și Accesibilitate
- Metrou: Stația Dimitrie Leonida (M2) se află la aproximativ 1,2 - 1,5 km, fiind principala poartă de acces către centrul capitalei. Stațiile Berceni și Apărătorii Patriei sunt, de asemenea, accesibile.
- Linii STB/STV: Linia 440 face legătura între Popești-Leordeni și Piața Sudului. Există și linii locale (microbuze) care fac legătura cu Șoseaua Olteniței și stațiile de metrou.
- Pasarela Pietonală Popești-Leordeni: Facilitează accesul rapid către stația de metrou Berceni pentru locuitorii din noile ansambluri.
3. Educație: Școli și Grădinițe
- Proximitatea unităților de învățământ este un argument decisiv pentru familii
Citește mai mult
Citește mai puțin
Electricitate
Apă
Gaz
Canalizare
Detalii teren
Actualizat în: 12 Mai 2026
ID anunț: 1529553
Suprafață teren:
2.060 mp
Tip teren:
Construcții
Clasificare teren:
Intravilan
Front stradal:
38 m
Istoric preț
Facilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Puncte de interes
Mijloace transport
Viilor
Mijloace transport
aprox.
1222
m
Prestige
Mijloace transport
aprox.
1298
m
Facului
Mijloace transport
aprox.
1302
m
Statia IMGB Poarta 2, linia 125, metrou M2
Mijloace transport
aprox.
1392
m
Școală
Scoala nr. 2
Învățământ
aprox.
1090
m
Scoala cu clasele I-VIII nr. 2
Învățământ
aprox.
1090
m
Scoala nr. 1
Învățământ
aprox.
1530
m
Liceul Teoretic Radu Popescu
Învățământ
aprox.
1581
m
Recreere
Caro Mega Expres
Supermarket/Mall
aprox.
657
m
Hanucamp Promotion
Supermarket/Mall
aprox.
674
m
4 Friends
Restaurante
aprox.
709
m
Parc
Recreere
aprox.
868
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Terenuri construcții de vânzare în Popești-Leordeni
- Terenuri construcții de vânzare în Berceni
- Terenuri construcții de vânzare în Otopeni
- Terenuri construcții de vânzare în Corbeanca
- Terenuri construcții de vânzare în Balotești
- Terenuri construcții de vânzare în Domnești
- Terenuri construcții de vânzare în Snagov
- Terenuri construcții de vânzare în Bragadiru
- Terenuri construcții de vânzare în Tunari
- Terenuri construcții de vânzare în Voluntari
- Terenuri construcții de vânzare în Măgurele
- Terenuri construcții de vânzare în Buftea
