Teren 2060mp, Proiect autorizat P+3, 39 apartamente, Popesti-Leordeni

Vă propunem o oportunitate de investiție securizată: teren în suprafață de 2.060, livrat cu Proiect Autorizat pentru construcție colectivă. Proiectul este optimizat pentru un randament maxim, având indicatorii pregătiți pentru execuție imediată. Cifre Cheie ale Proiectului: - Capacitate: 39 de unități locative. - Parcare: 39 de locuri de parcare supraterane (conform proiectului). - Suprafață Teren: 2.060 mp. - Configurație: Deschidere stradală generoasă de 37,04 metri, ideală pentru fluxul de acces și organizarea șantierului. - Regim de Înălțime: P+2E+3 (Proiectul permite utilizarea etajului 3 ca etaj plin, maximizând suprafața utilă vandabilă). Avantaje Competitive: - START IMEDIAT: Autorizația și proiectul tehnic elimină perioada de 12-24 luni de birocrație (PUZ/PUD/DTAC). Se poate intra direct în faza de organizare de șantier. - MIX DE UNITĂȚI OPTIMIZAT: Cele 35 de apartamente sunt proiectate pentru a răspunde cererii actuale de piață din Popești-Leordeni, vizând o lichiditate ridicată la vânzare. Puncte de interes: 1. Spatii Comerciale și Retail - Zona este deservită de puncte comerciale majore care adaugă valoare proprietăților: - Centrul Comercial La Strada (Str. Amurgului 24): Principalul hub de retail din zonă, incluzând farmacii, restaurante și servicii. - Supermarketuri în proximitate: Mega Image Shop & Go (Str. Solstițiului), Auchan (Str. Popești Vest), Carrefour (Str. Biruinței) și un punct Lidl pe Șoseaua Olteniței. - Servicii Fitness: Stay Fit Gym și Get Fit 113, facilități căutate de segmentul de clienți tineri. 2. Transport și Accesibilitate - Metrou: Stația Dimitrie Leonida (M2) se află la aproximativ 1,2 - 1,5 km, fiind principala poartă de acces către centrul capitalei. Stațiile Berceni și Apărătorii Patriei sunt, de asemenea, accesibile. - Linii STB/STV: Linia 440 face legătura între Popești-Leordeni și Piața Sudului. Există și linii locale (microbuze) care fac legătura cu Șoseaua Olteniței și stațiile de metrou. - Pasarela Pietonală Popești-Leordeni: Facilitează accesul rapid către stația de metrou Berceni pentru locuitorii din noile ansambluri. 3. Educație: Școli și Grădinițe - Proximitatea unităților de învățământ este un argument decisiv pentru familii Pret de lista: 695.000 Euro + TVA