Suprafață totală: 650 mp Destinație: Construcție locuință individuală Locație: Piatra Neamț – zona Calea Romanului,la ieșierea din oraș spre Roman, în apropierea sensului giratoriu Descriere generală: TOMA IMOBILIARE vă propune spre achiziție un teren intravilan ideal pentru construcția unei case individuale, situat într-o zonă cu potențial ridicat de dezvoltare – Strada Vărăriei, în vecinătatea cartierului Tei, Piatra Neamț. Terenul beneficiază de o poziționare excelentă, cu acces facil spre centrul orașului și spre principalele artere rutiere, fiind totodată într-o zonă liniștită, aerisită și apreciată pentru priveliștea naturală și aerul curat. ? Caracteristici tehnice ale terenului: Suprafață totală: 650 mp 500 mp exclusivi (25 m x 20 m) – parcelă regulată, excelentă pentru construcție 150 mp cotă parte indiviză din drumul de acces Categorie: Intravilan – construcții locuințe Forma terenului: Dreptunghiular, cu orientare bună și ușoară pantă (ideal pentru proiecte cu demisol, garaj subteran sau panoramă deschisă) Acces: Drum asfaltat până la teren, circulabil în toate anotimpurile Utilități disponibile: Apă potabilă și energie electrică – la limita proprietății Posibilitate de racordare la rețeaua de gaz și canalizare în viitor, pe măsură ce zona se dezvoltă Topografie: Ușor în pantă – poate necesita lucrări minime de nivelare pentru construcție ? Dezvoltare urbană și investiție pe termen lung: Zona Calea Romanului – Str. Vărăriei este una dintre cele mai active în ceea ce privește dezvoltarea imobiliară rezidențială. În ultimii ani, aici s-au construit numeroase case moderne și vile, iar extinderea rețelelor de utilități și infrastructură este în continuă desfășurare. Achiziția acestui teren reprezintă nu doar oportunitatea de a construi o locuință în oraș, dar și o investiție sigură și profitabilă în timp. ? Avantaje suplimentare ale terenului: Poziție retrasă, dar accesibilă – combinație rară între liniște și conectivitate urbană Zonă cu trafic redus și vecinătăți civilizate Terenul oferă priveliste deschisă către oraș și împrejurimi, fiind ideal pentru o casă cu etaj sau terasă panoramică Acces rapid către oraș, școli, supermarketuri, servicii publice ⚠ Aspecte de menționat: Ușoara pantă a terenului poate implica lucrări de nivelare, dar și permite soluții arhitecturale moderne Drumul de acces, deși asfaltat, poate necesita întreținere suplimentară iarna (în special în cazul ninsorilor abundente) Rețeaua de gaz și canalizare nu este încă funcțională în zonă, dar racordarea va fi posibilă odată cu extinderea rețelelor ? Pentru detalii suplimentare, consiliere imobiliară personalizată sau programarea unei vizionări: TOMA IMOBILIARE – Consultant Daniel Toma ? ? ? www.toma-imobiliare.ro