Teren de vanzare, 1.174 mp, zona Paulesti

BLITZ vă propune dacă sunteți în căutarea locației perfecte pentru reședința familiei tale sau pentru un proiect rezidențial de tip duplex/boutique, această proprietate din Păulești este o oportunitate rară pe piață. Poziționat într-un cartier exclusiv de case noi, departe de zgomotul și arterele aglomerate, terenul oferă echilibrul ideal între intimitatea vieții la curte și accesul rapid către oraș (doar 10 minute până în Ploiești). LOCALIZARE PREMIUM & VECINĂTĂȚI Terenul beneficiază de un amplasament strategic, deosebit de practic pentru o familie activă: ⚬ În imediata apropiere: Parc, școală, grădiniță și centru after-school (copiii pot merge pe jos în siguranță). ⚬ Mediu: Zona este complet dezvoltată, formată exclusiv din case noi, cu o comunitate restrânsă și atmosferă aerisită. ⚬ Trafic redus: Poziționare ferită de tranzit auto, ideală pentru liniste și siguranța celor mici. SUPRAFAȚĂ & ACCES ⚬ Suprafață lot privat: 1.174 mp (teren drept, pregătit pentru construcție). ⚬ Cota parte drum privat: 50% din drumul de acces de 408 mp (204 mp cota dvs. de proprietate), oferind un acces privat, securizat și facil. PARAMETRI URBANISTICI GENEROȘI (Ideal Casă / Duplex / Proiect Imobiliar) Unul dintre cele mai mari avantaje ale acestui teren constă în indicatorii urbanistici flexibili, care permit construcții de dimensiuni mari: ⚬ POT (Procent Ocupare Teren): 35% ‭Permite o amprentă la sol de până la ~410 mp. ⚬ CUT (Coeficient Utilizare Teren): 1,05 ‭Permite o suprafață totală desfășurată de până la ~1.232 mp. ⚬ Regim de înălțime: Subsol + Parter + 2 Etaje (S+P+2). Datorită suprafeței mari și a parametrilor generoși, terenul permite proiecte de amploare: ⚬ Casă individuală/Vilă de lux: O casă foarte spațioasă, de exemplu de 300–400 mp desfășurați, care va ocupa doar o mică parte din teren, lăsând o curte uriașă (~900 mp). ⚬ Duplex sau mai multe case (dacă permite parcelarea): Se pot construi 2 sau chiar 3 case/alipite ⚬ Muncă/Bloc de locuințe mici: Suprafața maximă construibilă de peste 1.200 mp desfășurați permite teoretic ridicarea unui bloc mic cu 6–10 apartamente (repartizate pe Parter + 2 Etaje). UTILITĂȚI Toate utilitățile necesare sunt disponibile la stradă/limita de proprietate: ⚬ Gaz ⚬ Energie electrică ⚬ Apă curentă Cod ofertă / ID BLITZ: P185806