locatie: Pantelimon, B-dul Biruintei 81. (DN3), jud. Ilfov, ap. La 500 de metri de Inelul Interior al Bucureștiului Drum Acces: Din B-dul Biruintei (DN3). Apropierea de diverse opțiuni de transport public, cum ar fi autobuze (406, 407, 451, 452, 457 și 458) și tramvaie (14), asigură o conexiune bună cu restul orasului Pantelimon si cu Bucurestiul. Descrierea zonei: Înconjurată de o zonă logistico-comercială, această locație este poziționată strategic lângă Selgros Cash and Carry, fabrica de ciocolată Heidi, fabrica Tuborg, centrul logistic Maer Tools, oferind o sinergie excelentă de afaceri. Un proiect rezidential, cu cca. 300 de apartamente, este in dezvoltare in apropierea proprietatii (Rezidential Pantelimon). Utilizare posibilă, conform PUG: Industrial, comercial, logistic: POT = 50% CUT = 1,5 RHM = 15 m Rezidențial: POT = 30% CUT = 0,9 RHM = P + 2 Utilitati: Canalizare, gaz, apa, curent. Stâlp de înaltă tensiune traversând parcela (LE-A 110Kv), zona afectată aproximativ 11% din suprafata totala. ______ location: Pantelimon, 81 Biruintei Blvd. (DN3), county. Ilfov, ap. 500 meters from Bucharest's Inner Ring Access road: from Biruintei Boulevard (DN3). The proximity to various public transport options, such as buses (406, 407, 451, 452, 457 and 458) and trams (14), ensures a good connection with the rest of Pantelimon and Bucharest. Description of the area: Surrounded by a logistical-commercial area, this location is strategically positioned near Selgros Cash and Carry, Heidi chocolate factory, Tuborg factory, Maer Tools logistics center, providing excellent business synergy. A residential project, with approx. 300 apartments, it is under development near the property (Pantelimon Residential). Possible use, according to PUG: Industrial, commercial, logistics: POT = 50% CUT = 1.5 RHM = 15 m Residential: POT = 30% CUT = 0.9 RHM = P + 2 Utilities: Sewerage, gas, water, electricity. High voltage pole crossing plot (LE-A 110Kv), affected area about 11% of the total area. ______