Teren Intravilan de Vânzare – 785 mp cu Deschidere 25 ml Oportunitate de investiție în Belciugatele – DN3 | Zonă rezidențială în dezvoltare Descoperă o oportunitate excelentă de achiziție în localitatea Belciugatele, la doar 500 m de DN3, într-o zonă în plină dezvoltare rezidențială. Terenul beneficiază de un amplasament ideal pentru construcția unei locuințe individuale sau pentru o investiție pe termen lung, datorită potențialului urbanistic și poziționării favorabile. Un loc unde liniștea devine acasă Imaginează-ți cum ar fi să te trezești într-un loc în care aerul e mai curat, iar lumea parcă se mișcă mai încet. Un loc în care ai spațiu să respiri, să visezi, să construiești exact ceea ce îți dorești. Acest teren din Belciugatele nu este doar o suprafață de 785 mp — este un nou început, o pagină albă pregătită pentru povestea ta. La doar câteva minute de București, dar suficient de departe încât să simți liniștea, aici găsești echilibrul pe care îl cauți: apropierea de oraș și calmul unei comunități în formare. Drumul până la teren te poartă printre case noi și spații deschise, iar când ajungi… te întâmpină un loc luminos, generos, cu o deschidere de 25 de metri care îți invită imaginația să se extindă. În fiecare zi ai putea privi răsăritul peste terenul tău, ai putea auzi copiii jucându-se în curtea pe care o vei construi, ai putea simți satisfacția de a vedea cum proiectul tău prinde formă — cărămidă cu cărămidă. Zonarea și potențialul urbanistic îți permit să visezi fără limite: o casă modernă, un loc al familiei, un refugiu creat exact după dorințele tale. Iar faptul că utilitățile sunt la îndemână îți oferă liniștea că dezvoltarea se poate face firesc, pas cu pas. Belciugatele e genul de loc în care te simți acasă înainte să construiești casa. E un loc în care apar planuri, se nasc idei și se modelează viitorul. Detalii generale ale proprietății Suprafață teren: 785 mp Deschidere la drum: 25 ml Tip teren: Intravilan – construibil Disponibilitate: 7 loturi identice (785 mp fiecare, deschidere 25 ml) Terenul face parte din UTR 3b – Zona locuințelor individuale L1a, oferind flexibilitate pentru dezvoltare și proiectare modernă. Indicatori urbanistici POT: 35% CUT: 1.05 Regim de înălțime: P + 2 etaje Aceste caracteristici permit realizarea unor construcții moderne, eficiente și optimizate ca spațiu, fie că vorbim despre locuințe familiale sau mici ansambluri rezidențiale. Utilități Terenul nu este momentan racordat la utilități, însă acestea se află în imediata apropiere, pe strada principală asfaltată. Accesul rapid la utilități facilitează procesul de construire și reduce investițiile suplimentare. Accesul rapid la utilități reprezintă un avantaj pentru viitorul proprietar, reducând timpul și costurile de racordare. Localizare și acces Proprietatea se bucură de o localizare excelentă, într-o zonă liniștită, de case noi, cu acces ușor către București și alte puncte de interes: 500 m de DN3 – aproximativ 6 minute de mers pe jos 15 minute cu mașina până în București Stradă de acces în dezvoltare, cu deschidere generoasă Zonă aerisită, cu potențial mare de apreciere în timp Avantajele zonei Dezvoltare rezidențială continuă, ideală pentru familii Investiție sigură, cu potențial ridicat de creștere Acces rapid către infrastructura principală (DN3) Cadru natural plăcut și liniștit Apropiere de magazine, școli, stații de transport, zone verzi De ce să alegi acest teren? Poziționarea excelentă într-o zonă cu interes crescut Urbanism favorabil construcțiilor moderne Loturi bine proporționate, cu deschidere generoasă Preț atractiv pentru dezvoltare rezidențială Potrivit atât pentru locuință proprie, cât și pentru investiție Nu ezitați să ne contactați pentru detalii suplimentare sau pentru a programa o vizionare! Această proprietate beneficiază de reprezentare exclusivă și comision 0%!