Vă propun, spre vânzare, un teren intravilan, cu o localizare excelentă, în zona centrală a orașului Otopeni, ideal pentru cei care își doresc să construiască o locuință individuală sau un duplex într-un cartier modern, sigur și bine conectat. Terenul are o suprafață totală de 600 mp, din care 477 mp sunt utili pentru construcție, iar 123 mp reprezintă cotă parte din drumul de servitute înscris în aceeași carte funciară, împreună cu loturile învecinate. Accesul se face direct din strada Oașului, o arteră liniștită, cu trafic redus, situată la câteva minute, de mers pe jos și nu numai, de principalele puncte de interes din oraș, respectiv pietonal, din strada Maramureș. Deschiderea de 17,59 metri și adâncimea de 27,12 metri oferă proporții echilibrate pentru un proiect rezidențial de tip P+1+M. Terenul este pretabil atât pentru o reședință unifamilială modernă, cât și pentru o investiție tip duplex. Regimul urbanistic indicativ permite construirea unei locuințe P+1+M, iar forma și dimensiunile lotului permit flexibilitate în proiectare. Utilitățile (gaz, electricitate, apă-canal) se află în imediata apropiere, fiind ușor de racordat la rețelele existente din zonă. Printre avantajele-cheie ale acestei oferte se numără localizarea. Parcul Unirii se află la doar 2 minute de mers pe jos - un spațiu verde perfect pentru relaxare și activități în aer liber, ideal pentru familii cu copii. Grădinița și școala din zonă sunt la aproximativ 5 minute cu mașina, oferind acces rapid la instituții de învățământ cu reputație foarte bună. La aproximativ 7 minute de mers pe jos se va afla viitoarea stație de metrou Bruxelles (linia M6), iar, în imediata proximitate, sunt disponibile terenuri de sport, restaurante, Complexul Sportiv de Natație Otopeni cu bazin olimpic, supermarket-uri (Mega Image la 2 minute de mers pe jos, Lidl), McDonald's, sala de fitness World Class și saloane de înfrumusețare. Accesul este rapid către DN1, autostrada A3 și Aeroportul Henri Coandă (3 minute cu mașina), iar centrul Bucureștiului este la doar 15 minute distanță. Zona beneficiază de o dezvoltare urbană accelerată, cu investiții rezidențiale constante și o comunitate selectă, ceea ce oferă atât siguranță, cât și potențial de creștere a valorii în timp. Terenurile compacte, cu deschidere generoasă, în locații centrale din Otopeni, devin din ce în ce mai rare. Odată cu finalizarea liniei de metrou M6 și extinderea infrastructurii, această proprietate reprezintă o oportunitate sigură, fie pentru construirea unei locuințe personale, fie pentru o investiție inteligentă. ? Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, nu ezitați să mă contactați!