Teren premium 1.700 mp | Calea Bucureștilor (DN1) | Vis a vis M6 Otopeni | P+3
2 săptămâni în urmă
6

Teren premium 1.700 mp | Calea Bucureștilor (DN1) | Vis a vis M6 Otopeni | P+3

1.062.500 €
625 € / mp

Otopeni, Judeţul Ilfov

Suprafață teren:
1.700 mp
Tip teren:
Construcții

Descriere teren

Teren premium 1.700 mp - Calea Bucureștilor (DN1)- Vizavi de viitoarea stație M6 Otopeni - P+3 - POT 80% -CUT 1.6 Vă prezentint spre vânzare un teren cu o suprafață totală de aproximativ 1.700 mp, rezultat din alipirea a două loturi, cu o deschidere de a 18 ml și o adâncime de 95 m, amplasat pe Calea Bucureștilor 181-183, Otopeni, una dintre cele mai importante artere comerciale din nordul Capitalei. Poziționarea este unul dintre cele mai mari avantaje ale proprietății. Terenul beneficiază de expunere excelentă la DN1 și se află vizavi de viitoarea stație de metrou Otopeni a Magistralei M6, investiție majoră de infrastructură care va conecta direct zona cu Bucureștiul și Aeroportul Henri Coandă, contribuind semnificativ la creșterea atractivității și valorii proprietăților din această zonă. Conform unui certificat de urbanism pt un teren similar cu aceleasi particularitati , terenul este situat într-o zonă cu caracter central și permite un regim de înălțime P+3E, având următorii indicatori urbanistici: Suprafață teren: aproximativ 1.700 mp Deschidere: aproximativ 18 ml Adâncime: aproximativ 95 m POT maxim: 80% CUT maxim: 1,60 Regim de înălțime: P+3E Suprafață construită la sol posibilă: aproximativ 1.360 mp Suprafață construită desfășurată estimată: aproximativ 2.720 mp (în funcție de proiectul autorizat și retragerile impuse). Versatilitatea urbanistică transformă această proprietate într-o oportunitate rară atât pentru investitori, cât și pentru dezvoltatori. Zona permite o gamă largă de funcțiuni, printre care: showroom auto; retail și spații comerciale; clădiri de birouri; sedii de companie; clinici medicale și centre de recuperare; hotel sau aparthotel; centre de afaceri; reprezentanțe; servicii financiar-bancare; restaurante și alimentație publică; galerii comerciale; spații pentru servicii profesionale; proiecte mixte cu funcțiune comercială și rezidențială. În același timp, datorită dimensiunilor terenului și reglementărilor urbanistice, proprietatea poate reprezenta și o bază excelentă pentru dezvoltarea unui ansamblu rezidențial boutique, cu apartamente premium și spații comerciale la parter, într-o zonă aflată într-un proces accelerat de dezvoltare. Certificatul de Urbanism emis pentru o proprietate similara are ca scop autorizarea unei investiții constând în hală P+1 cu showroom auto, amenajare incintă, semnalistică publicitară și infrastructura aferentă, confirmând compatibilitatea terenului cu dezvoltări comerciale de anvergură. De ce merită analizată această proprietate? ✔ Poziționare strategică pe DN1 – Calea Bucureștilor ✔ Vizibilitate excelentă și trafic intens pe una dintre principalele artere către București și Aeroportul Henri Coandă ✔ Vizavi de viitoarea stație de metrou M6 Otopeni ✔ Suprafață generoasă de aproximativ 1.700 mp ✔ Deschidere de aproximativ 18 metri liniari ✔ Regim urbanistic avantajos: P+3E | POT 80% | CUT 1,60 ✔ Posibilitatea dezvoltării unei construcții de aproximativ 2.720 mp desfășurați ✔ Funcțiuni comerciale, rezidențiale și mixte admise ✔ Zonă cu potențial ridicat de apreciere odată cu finalizarea infrastructurii de metrou și dezvoltarea continuă a nordului Capitalei. Indiferent dacă obiectivul este dezvoltarea unui showroom reprezentativ, a unei clădiri de birouri, a unui centru medical, a unui hotel business, a unui proiect comercial sau a unui ansamblu rezidențial boutique, această proprietate oferă unul dintre cele mai bune rapoarte dintre poziționare, vizibilitate și potențial de dezvoltare din zona Otopeni. Pentru informații suplimentare, și organizarea unei vizionări în teren, vă stau cu plăcere la dispoziție. Proprietate reprezentata exclusiv.
Citește mai mult Citește mai puțin
Electricitate Apă Gaz Canalizare

Detalii teren

Actualizat în: 07 August 2026 ID anunț: 1960030
Suprafață teren: 1.700 mp
Tip teren: Construcții
Clasificare teren: Intravilan
Front stradal: 18 m

Istoric preț

Facilități

Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze
Amenajare străzi
Asfaltate Iluminat stradal Mijloace de transport în comun
Alte caracteristici
Construcție demolabilă La șosea Acces auto

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Statia Amco, linia 783
Mijloace transport aprox. 687 m
transport
Statia Pasaj Otopeni, linia 149,304
Mijloace transport aprox. 1364 m
transport
Statia Sat Odai, linia 304
Mijloace transport aprox. 1632 m
transport
Gara Otopeni
Mijloace transport aprox. 1818 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Liceul Teoretic Ioan Petrus - Corp 1
Învățământ aprox. 570 m
education
Liceul Teoretic Ioan Petrus - Corp 2
Învățământ aprox. 607 m
education
Gradinita numarul 1
Învățământ aprox. 1115 m
education
Gradinita cu program prelungit nr. 2 Otopeni
Învățământ aprox. 1691 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
restaurants
Time Out Restaurant
Restaurante aprox. 290 m
parks
La Lac
Recreere aprox. 594 m
parks
Parcul de la Sala
Recreere aprox. 620 m
shopping
Mega Image Otopeni
Supermarket/Mall aprox. 998 m
Vezi toate opțiunile

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare