Teren Otopeni – Grivița | 1.250 mp | Urbanism | Utilități | 0% comision

Pentru ca lucrurile să fie cât mai simple, comisionul este 0% pentru cumpărător. Vă prezint spre vânzare un teren intravilan situat în Otopeni, pe Strada Grivița, într-o zonă rezidențială aflată în plină dezvoltare, preponderent formată din case noi, cu acces rapid către DN1, Aeroportul Henri Coandă, Băneasa și nordul Bucureștiului. Proprietatea are o suprafață totală de 1.250 mp, incluzând terenul propriu-zis și cota aferentă drumului de acces privat. CARACTERISTICI PRINCIPALE: • Suprafață teren: 885 mp • Cotă aferentă drumului de acces: 365 mp • Suprafață totală comercializată: 1.250 mp • Preț: 245 euro/mp, negociabil • Preț total: 306.250 euro, negociabil • Teren intravilan, complet liber de construcții • Teren curățat și pregătit pentru construire • Deschidere directă la Strada Grivița • Drum privat de acces cu lățimea de 7 metri • Toate utilitățile la poartă: apă, canalizare, gaze și curent electric REGLEMENTĂRI URBANISTICE: Pentru proprietate există certificat de urbanism emis în iulie 2026, în scopul desființării construcțiilor existente, care menționează următorii indicatori urbanistici: • POT maxim: 40% • CUT: între 0,4 și 1,4, în funcție de regimul de înălțime • Regim de înălțime: până la P+2+M • Utilizări admise: locuințe în regim izolat sau cuplat Certificatul de urbanism și documentația proprietății pot fi puse la dispoziția persoanelor interesate. Pentru construirea unor imobile noi sunt necesare documentațiile și autorizațiile corespunzătoare. Terenul reprezintă o oportunitate atât pentru construirea unei locuințe individuale, cât și pentru dezvoltarea unui proiect rezidențial, în condițiile reglementărilor urbanistice aplicabile. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, ne putem auzi cu plăcere la telefon sau pe WhatsApp.