Oportunitate de Investiție: Teren intravilan 2.084 mp – Ideal pentru Mini-Ansamblu Rezidențial Vă propunem spre achiziție un activ imobiliar cu potențial ridicat de dezvoltare, situat în localitatea Mihail Kogălniceanu, pe strada Kara-Murat nr. 27. Proprietatea este compusă din 3 loturi alăturate, însumând o suprafață totală de 2.084 mp, oferind o deschidere cumulată de peste 50 de metri liniari la drum betonat. Configurația Proiectului: • Lot 1: 710 mp (include construcție demolabilă, utilități branșate: apă, curent). • Lot 2: 673 mp (teren liber, utilități la limită). • Lot 3: 701 mp (teren liber, utilități la limită). De ce este aceasta o investiție strategică? 1. Infrastructură Completă: Accesul se face pe drum betonat, cu conexiune facilă și rapidă către DN 2A. Toate utilitățile necesare (apă, curent, gaze, canalizare) sunt prezente pe proprietate sau la limita acesteia. 2. Eficiență în Construcție: Cele 3 loturi permit dezvoltarea simultană a 3 sau chiar 4 unități locative (în funcție de PUZ/PUD), optimizând costurile de șantier și logistica. 3. Parametri Urbanistici Favorabili: Regim P+1, POT 20%, CUT 0.4. 4. Cerere în Creștere: Zona Mihail Kogălniceanu cunoaște o expansiune constantă, fiind o locație strategică pentru personalul din zonă și familiile care caută liniște aproape de Constanța. Proprietăți intravilane, fără sarcini, gata pentru tranzacționare imediată. Se pot vinde la pachet pentru un preț negociat sau individual. Acest teren reprezintă "pânza albă" perfectă pentru un dezvoltator care dorește să livreze case individuale de calitate într-o comunitate sigură și liniștită. Contactați-ne pentru a discuta detaliile financiare și pentru a programa o vizionare a întregului amplasament!