Se oferă spre vânzare un teren intravilan generos, cu suprafața de 2.946 mp și un front stradal de 36 ml, situat în centrul localității Micești, la doar 20 km de Cluj-Napoca. Caracteristici principale: -Suprafață: 2.946 mp -Front stradal: 36 metri liniari Regim: Intravilan, conform P.U.G. Comuna Tureni, sat Micești Utilități: Disponibile la limita proprietății Acces facil din drumul principal Regimul juridic: Imobilul este situat în intravilan, în afara perimetrului de protecție a valorilor istorice și arhitectural-urbanistice Nu există servituți sau drept de preempțiune Imobilul nu este inclus în listele monumentelor istorice sau ale naturii și nu se află în zona de protecție a acestora Regimul economic: Folosința actuală: curți-construcții și fâneață Destinația conform P.U.G.: zonă de locuit și funcțiuni complementare (subzona locuințelor/caselor de vacanță și funcțiuni complementare cu regim redus de înălțime - LFCE) Funcțiunea dominantă: locuire/case de vacanță și producție agricolă Utilizări permise: construcții rezidențiale, mici întreprinderi nepoluante (max. 200 mp), comerț (max. 200 mp), ateliere meșteșugărești, circulație pietonală și carosabilă, spații verzi, anexe gospodărești Înălțime maximă: P+1+M (max. 7 m la streașină) pentru locuințe izolate/cuplate/înșiruite Procent maxim de ocupare a terenului (POT): 40% pentru zona centrală, 30% pentru P+1+M Coeficient maxim de utilizare a terenului (CUT): 1,20 pentru zona centrală, 0,90 pentru zona rezidențială Avantaje: Ideal pentru construcții rezidențiale (case, vile) sau proiecte de dezvoltare turistică Zonă liniștită, cu acces rapid către Cluj-Napoca Două construcții vechi pe teren, cu posibilitate de demolare