Vă propunem spre vânzare un teren intravilan cu suprafața totală de 13.200 mp, situat în comuna Jilava (Ilfov), într-o locație strategică, în imediata vecinătate a Șoselei de Centură a Bucureștiului (DNCB), la doar 100 m de aceasta și la limita cu Sectorul 4 al Capitalei, în zona Gara Berceni. Proprietatea beneficiază de o deschidere generoasă de 33,72 ml, având o topografie plană și formă regulată, aspecte care o fac ideală pentru dezvoltări rezidențiale, logistice sau mixte. Acces și conectivitate - Acces rapid la DNCB – aprox. 2 minute - Aproape de nodul de acces către Autostrada A0 (segment operațional)Poziționare excelentă, în spatele centrelor comerciale Auchan și Metro Berceni - Comuna Jilava și zona Berceni, prin DNCB Caracteristici teren: - Suprafață: 13.200 mp - Deschidere: 33,72 ml - Categoria de folosință: intravilan – curți construcții - Utilități: energie electrică și gaze în proximitate - Posibilitate de racordare la infrastructura existentă Conform Certificatului de Urbanism, terenul este încadrat în: - Zonă de instituții publice și servicii - Subzonă a unităților predominant industriale - Regim de înălțime: P + 2E + 3R - POT maxim: 40% - CUT maxim: 1,44 Avantaje cheie - Locație cu acces direct la principalele artere rutiere ale Capitalei - Zonă aflată în plină dezvoltare rezidențială și logistică - Investiție sigură, cu potențial ridicat de apreciere pe termen mediu și lung Preț: 40 €/mp – negociabil