Oportunitate de investitie in comuna Gruiu! Teren generos de aproximativ 11200mp, cu o pozitionare foarte buna si multiple posibilitati de utilizare. 📍 Locatie: comuna Gruiu Proprietatea include: 🏡 6696mp teren intravilan 🌳 4504mp extravilan, cu potential de introducere in intravilan, in functie de reglementarile si aprobarile urbanistice 🏠 casa mica pe teren 🔨 anexa 🍎 pomi fructiferi 🍇 vita de vie Avantaje importante: - 36m deschidere la strada principală - aproximativ 22m deschidere in partea din spate - drum de pamant in partea din spate a proprietatii - autostrada la aproximativ 40m, in spatele terenului - suprafata mare, potrivita atat pentru proiecte personale, cat si pentru investitie Posibile utilizari Datorita suprafetei si pozitionarii, terenul poate fi potrivit pentru: 🏠 proiect rezidential / constructie de locuinte 🌿 agricultura, livada sau activitati horticole 📦 depozitare / spatii logistice, in functie de regimul urbanistic 🏡 casa de vacanta sau proprietate de agrement 💼 investitie pe termen lung Un avantaj important il reprezinta suprafata mare de teren intravilan si posibilitatea de valorificare a zonei extravilane, in functie de documentatia urbanistica aplicabila. Constructia este demolabila, terenul putand fi utilizat in functie de necesitatile noilor proprietari. Exista doua carti funciare separate, iar, in urma cu mai multi ani, intregul teren a fost intravilan, asadar exista posibilitatea de a reveni la situatia initiala. Proprietatea este ideala pentru cine cauta suprafata mare, deschidere buna la drum si acces rapid catre zona Bucuresti–Ilfov, insa doreste in acelasi timp liniste si oportunitatea pentru dezvoltare ulterioara. Pret: 280000 EURO. 📞 Pentru mai multe detalii si vizionare, puteti contacta numarul de telefon afisat.