Vă prezentăm o oportunitate rară de achiziție a unui teren intravilan extins, cu o suprafață totală de 20.312 mp, situat pe Strada Narciselor în comuna Domnești, județul Ilfov. Această proprietate reprezintă o pânză ideală pentru dezvoltatori imobiliari vizionari și investitori care caută o locație strategică într-o zonă în plină expansiune rezidențială. Detalii Cheie ale Terenului: Suprafață Totală: 20.312 mp (peste 2 hectare) Tip: Teren Intravilan Construibil Localizare: Domnești, Strada Narciselor, Județul Ilfov Parametri Urbanistici Aprobați (conform informațiilor preliminare, necesită verificare la Primărie): POT (Procent de Ocupare a Terenului): 50% - Permite o amprentă la sol generoasă pentru construcții. CUT (Coeficient de Utilizare a Terenului): 2 - Oferă posibilitatea de a dezvolta o suprafață construită desfășurată totală de până la aproximativ 40.624 mp. . De ce să Investiți în Acest Teren din Domnești? Potențial Masiv de Dezvoltare: Datorită suprafeței sale considerabile și a indicatorilor urbanistici favorabili (POT 50%, CUT 2), terenul este perfect pentru: Ansambluri rezidențiale de case/vile individuale sau cuplate. Proiecte de locuințe colective cu regim redus de înălțime (blocuri). Locație Strategică într-o Zonă în Dezvoltare: Strada Narciselor este parte dintr-o zonă rezidențială nouă și dinamică a comunei Domnești. Vecinătăți relevante includ noi dezvoltări imobiliare (precum complexul Hera în proximitate) și străzi adiacente precum Strada Simfoniei și Strada Garoafei. Accesibilitate și Conectivitate Excelente: Acces rapid la DJ602, care face legătura directă cu Bucureștiul (zona Prelungirea Ghencea - aproximativ 15-20 minute cu mașina în condiții normale de trafic) și cu comuna Ciorogârla. Conexiune facilă cu Șoseaua de Centură a Bucureștiului (DNCB) prin Pasajul Domnești, asigurând acces rapid către nordul și sudul capitalei, precum și către autostrăzile principale. Proximitate față de Autostrada A1 (București-Pitești), un coridor major de transport. Infrastructură Locală și Facilități: Zona beneficiază de o dezvoltare continuă a infrastructurii. În apropiere se găsesc facilități esențiale: magazine, școli, grădinițe, și acces la mijloace de transport în comun (microbuze). Comuna Domnești este o alegere populară pentru cei ce doresc o viață liniștită, aproape de natură, dar cu acces facil la facilitățile urbane ale Bucureștiului și ale localităților învecinate precum Bragadiru și Clinceni. Randament Investițional Atractiv: Cererea pentru locuințe în zona Domnești-Ilfov este în continuă creștere, oferind perspective solide pentru un randament investițional ridicat. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați!