Ai visat sa iti construiesti vila intr-un loc linistit, dar totusi aproape de oras? Sau cauti o investitie sigura care sa isi pastreze valoarea in timp? Va propunem 9 parcele de 400 mp in cartierul privat de vile Cernele - Calea Brestei, la doar 6,5 km de centrul Craiovei si 600 m de Str. Brestei. Accesul este simplu: de pe Strada Brestei virezi dreapta la reperul ,,Cuibul cu barza", pe Calea Brezei. Dupa aproximativ 600 m, in directia Ștrandului Colosseum, faci stanga pe drumul privat care duce direct in mini-cartierul nostru. De ce e ideal pentru casa ta! Pret exceptional - 65 euro/mp. In zone bune, la distante comparabile de centru, terenurile comparabile cu utilitati pornesc de la 105 euro/mp in ANL Parc si urca la 150 euro/mp in cartierul Magnolia. Utilitati la strada principala (Str. Calea Brezei): curent electric, apa si gaz aduse la capul strazii; cost minim de bransare. Acces rapid: drum privat pietruit de 8 m latime, cota indiviza inclusa in pret. Iesi cu masina in 3 minute pe Str. Brestei si in 10-12 minute esti in Piata Mihai Viteazu, in centrul Craiovei. Front stradal generos - 28 m: proiectezi usor o vila pe parter sau P+1 cu garaj si gradina spatioasa. Intimitate si siguranta: fiind strada privata, nu exista trafic de tranzit - copiii se pot juca linistiti in fata portii. Vecinatati : loturile de la 4 la 9 sunt vandute si deja construite vile moderne locuite, zona are un aspect modern. La 280 m se afla Ștrandul Colosseum, iar statia autobuzului 2 este la 15 minute de mers pe jos pe Str. Brestei, iar la cateva minute de mers pe jos este statia autobuzului Craiova-Rovine II. Argumente solide pentru investitori Zona (sub 7 km de centru). Pret euro/mp: diferenta fata de oferta noastra - Cernele Brestei, loturile 10-15 (oferta noastra): 65 euro/mp fata de ANL Parc / Parcul Romanescu: 105-200 euro/mp, sau Cartier Magnolia: 150 euro/mp, sau Brestei - Drumul Muntenilor-Garlesti: 130 euro/mp. Randament la revanzare: daca piata continua trendul din ultimii 5 ani, diferenta de pret dintre 65 euro/mp si media de 110 euro/mp din Brestei iti lasa un potential plus de 45 euro/mp la revanzare. Beneficiile zonei Zona in expansiune: Cernele s-a urbanizat masiv dupa 2000; toate constructiile sunt noi, cu un aspect unitar si cerere constanta pentru parcele pregatite de construire. Apartii administrativ de Craiova - acces la scoli si servicii urbane. Avem Profi si Lidl la 6-8 minute de mers cu masina, Școala gimnaziala nr. 38 ,,Ion Creanga" si gradinita ,,Casa cu pitici" la 12 minute de mers pe jos sau 1 km cu masina. Cartier format exclusiv din vile; comunitate atent selectata, vecini civilizati. Confort zilnic: scoala si gradinita sunt la maximum 15 minute de mers pe jos, ceea ce inseamna mai putin timp pierdut in trafic pentru parinti. Valoare la revanzare: proximitatea de unitati de invatamant si retail majoreaza cererea pentru loturi construibile in zona, ceea ce sustine pretul terenurilor in timp. Costuri reduse cu naveta: toate magazinele enumerate sunt pe aceeasi axa Brestei - drumul pe care il parcurgi oricum spre oras. Astfel, cumperi zilnic fara ocoliri. Oferta limitata: au fost 15 loturi - mai sunt doar 9 disponibile. Primul lot direct la Str. Brestei se vinde separat la 200 euro/mp; parcela 2 si 3 la pretul de 130 euro/mp, restul parcelelor de la 10-15, la 300 m distanta fata de str. Calea Brezei , pastreaza pretul promotional de 65 euro/mp. Detalii tehnice Suprafata: 400 mp/lot Deschidere: 27 m, latime 12 m Drum acces: 8 m latime, pietruit, cota indiviza inclusa in CF Acte: carte funciara si cadastru actualizate - vanzare directa, fara sarcini Rezerva-ti lotul acum! Contacteaza-ma pentru planurile de parcelare, vizionare pe teren si consultanta gratuita la obtinerea autorizatiei de construire. Nu lasa pretul de inceput al zonei sa iti scape - dupa ultimele tranzactii, urmatoarea actualizare poate insemna +10 euro/mp!