Teren de vanzare 950 mp - zona Golful francez - Costinesti

Oportunitate excelentă de investiție într-una dintre cele mai dinamice zone de pe litoralul românesc – Costinești. Se oferă spre vânzare teren intravilan cu o suprafață generoasă de 950 mp, ideal pentru dezvoltare rezidențială sau turistică (case de vacanță, vile sau mini-pensiune). 📍 Date urbanistice esențiale: • Regim intravilan • Categorie de folosință: curți construcții (CC) • POT (Procent de Ocupare a Terenului): 40% → se pot construi la sol aprox. 380 mp • CUT (Coeficient de Utilizare a Terenului): 1.2 → suprafață desfășurată totală permisă: aprox. 1.140 mp • Regim de înălțime: P + 1 Etaj 📐 Reguli de construire: • Retragere față de aliniamentul stradal: 3–5 m • Distanță față de vecini: • minim 2 m (dacă există ferestre/balcoane) • minim 1 m (fără goluri) 💡 Potențial investițional: Indicatorii urbanistici permit dezvoltarea unui proiect eficient, cum ar fi: • Vilă de vacanță spațioasă • 2–3 unități locative • Mini-pensiune / aparthotel (foarte potrivit pentru zona Costinești) Zona este în continuă dezvoltare, cu cerere ridicată în sezonul estival, ceea ce face din acest teren o alegere excelentă atât pentru utilizare proprie, cât și pentru randament investițional.