Acest teren de vânzare reprezintă o oportunitate de afaceri unică în Municipiul Constanța, situat strategic pe DN3 (Șoseaua Constanța - Valu lui Traian). Cu o suprafață generoasă de 10.000 mp, terenul oferă un front stradal impresionant de 45 mp, care asigură o vizibilitate excelentă și acces direct de pe una dintre arterele principale ale zonei. Avantajos împărțit în două loturi, această proprietate permite flexibilitate și diversificare în planificarea și dezvoltarea proiectelor. Datorită PUZ-ului aprobat, terenul este pregătit pentru construcții cu un regim de înălțime de P+3, oferind astfel posibilitatea de a ridica structuri precum showroom-uri atrăgătoare, clădiri industriale moderne sau birouri elegante, care să răspundă nevoilor oricărui investitor sau dezvoltator. Zona înconjurătoare este deja în curs de dezvoltare, cu un parc de dezmembrări auto și un showroom auto Volvo în vecinătate, ceea ce sugerează o comunitate comercială în creștere și o piață țintă bine definită pentru afaceri legate de automobilistică și servicii conexe. Indicatorii urbanistici sunt foarte favorabili, cu o înălțime maximă permisă de 12 m, un procent maxim de ocupare a terenului (POT) de 40% și un coeficient de utilizare a terenului (CUT) volumetric maxim de 5 mc/mp, ceea ce permite o densitate optimă și utilizarea eficientă a spațiului disponibil. Funcțiunile comerciale permise sunt diverse și oferă o gamă largă de posibilități de investiții, inclusiv comerț, spații pentru alimentație publică, ateliere de reparare auto, show room-uri auto sau spații pentru depozitare en-gros. Aceste caracteristici fac din teren un loc ideal pentru companii care doresc să se extindă sau să își consolideze prezența într-un oraș dinamic și în creștere, precum Constanța. În concluzie, terenul de pe DN3 reprezintă o ocazie rară de a investi într-o proprietate cu un potențial comercial și industrial deosebit, situată într-un punct nevralgic al orașului Constanța, gata să fie transformată într-un centru de afaceri proeminent.