Specificații Suprafata terenului 1151 MP Latime drum acces 21 metri liniari Amenajare strazi Asfaltate, Iluminat stradal, Mijloace de transport in comun Alte caracteristici Acces auto, La sosea, Oportunitati de investitie Descriere Adresă: Strada Maior Sofran nr. 18B-18C, mun. Constanta, jud. Constanta Suprafață: 1.151 m.p Preț vânzare: 700.000 EUR Teren intravilan situat in Municipiul Constanta, Strada Maior Sofran nr. 18B-18C, jud. Constanta, in suprafata totala de 1.151 m.p., fiind accesat din strada Pescarilor, strada Maior Sofran si strada Unirii (pe o alee de acces), in apropiere de Liceul Energetic. Aceasta zona este considerata ca fiind o zona mediana a mun. Constanta. Proprietatea are acces la caile de transport in comun: linii de autobuz, linii de maxi taxi. Proprietatea beneficiaza de invecinarea apropiata cu urmatoarele puncte de interes: Delfinariu Constanta aproximativ 550 m Piata Tomis III Mc Donald s -aproximativ 500 m. Supermarket Lidl Planetariul din Constanta; Plaja Reyna restaurant Reyna-550 m Biserica Paraclisul Sf. Pantelimon; Lacul Tabacariei -900 m Terenul este liber de constructii si are acces la drum asfaltat. Terenul prezinta o deschidere in suprafata de 21,00 m la strada Maior Sofran si o deschidere la o alee de acces.Proprietatea beneficiaza de utilitatile prezente in zona (electricitate, apa, canalizare si gaz). Pentru terenul in suprafata de 1.151 m.p. a fost emis Certificatul de urbanism cu nr. 1444 din 08.05.2015, cu valabilitate 12 luni. Conform Planului Urbanistic General al municipiului Constanta, terenul subiect se afla in zona ZRL2a. Subzona ZRL 2 cuprinde locuinte individuale din zonele centrale vechi ale intravilanului precum cele din cartierele Coiciu, Anadalchioi, Palas ca si zonele de extindere aflate in nordul si respectiv in sudul municipiului. Tipurile dominante sunt cuprinse in 3 categorii distincte din considerente operationale, repectiv: - ZRL 2a - locuinte individuale si colective mici cu maxim P+2 niveluri situate in afara perimetrelor de protectie; - ZRL 2b - locuinte individuale si colective mici cu maxim P+2 niveluri situate in interiorul perimetrelor de protectie; - ZRL 2c - locuinte individuale si colective mici cu maxim P+2 niveluri situate in noile extinderi; UTILIZARI ADMISE ZRL 2a + ZRL 2b + ZRL 2c - locuinte individuale cu maxim P+2 niveluri in regim de construire insiruit, cuplat sau izolat; - functiuni complementare locuirii: parcare garare, comert cu amanuntul, depozitare produse fara nocivitate, birouri pentru exercitarea de profesiuni liberale (avocatura, arhitectura,medicina etc.) in limita a maxim 25% din AC. Zona din imediata vecinatate a proprietatii poate fi caracterizata ca linistita. Amplasarea terenului in cadrul zonei este favorabila.Retelele publice de utilitati se prezinta in stare buna. Relieful proprietatii este plat, iar forma acestuia este neregulata. Caracteristici ale zonei Zonă liniștită, bine deservită de utilități. Infrastructură rutieră și de transport public in comun. Amplasare favorabilă, cu acces rapid către puncte cheie din Constanța.