9 luni în urmă
7
- Agenție
Teren de vanzare 4300mp ( P+ 10 ) in Constanta / Zona Aurel Vlaicu
635.000 €
147.67 €
/ mp
Aurel Vlaicu, Constanţa
Descriere teren
Sesizează o problemă
TOP EstateTeam Chestertons va propune spre vanzare un teren extravilan agricol cu potential ridicat de dezvoltare, situat in zona Arabesque -Aurel Vlaicu.
Cu o suprafata generoasa de 4.300 mp si o deschidere stradala de 21 ml, acest teren beneficiaza de certificat de urbanism care permite introducerea in intravilan, fiind ideal pentru investitii in proiecte rezidentiale sau comerciale.
Zona este in plina expansiune, aflata in imediata apropiere a unor dezvoltari rezidentiale de anvergura si a unor viitoare facilitati comerciale. Acest aspect confera terenului un potențial de valorificare excelent, pe termen mediu si lung.
Principalele caracteristici urbanistice:
POT (Procent de Ocupare a Terenului): 60% – Permite ocuparea unei suprafete mari din teren cu constructii;
CUT (Coeficient de Utilizare a Terenului): 3.0 – Permite un volum ridicat de constructie;
Regim de inaltime: P+10 – Posibilitatea dezvoltarii unor imobile cu pana la 10 etaje.
Trenuie PUZ luat, fiind peste 3000mp terenul
Acesti indicatori urbanistici recomanda terenul pentru dezvoltari de tip blocuri de locuinte, spatii comerciale, cladiri mixte sau alte proiecte ample.
Utilizari multiple si un amplasament strategic, intr-o zona urbana aflata intr-un proces accelerat de modernizare, transforma acest teren intr-o oportunitate rara de investitie.
Pentru detalii suplimentare si analiza documentatiei urbanistice, echipa Top EstateTeam Chestertons va sta la dispozitie.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Electricitate
Apă
Gaz
Detalii teren
ID anunț: 26278
Actualizat în: 17 Martie 2026
Suprafață teren:
4.300 mp
Tip teren:
Construcții
Clasificare teren:
Intravilan
Front stradal:
21 m
Istoric preț
Facilități
Utilități
Apă
Gaze
Curent
Alte caracteristici
Oportunitate de investiție
Parcelabil
Acces auto
Puncte de interes
Mijloace transport
Tam-S.A. [1
Mijloace transport
aprox.
849
m
Statia Bariera; Linia 1; 3B; 3R
Mijloace transport
aprox.
864
m
Statia TAR SA; Linia 1
Mijloace transport
aprox.
897
m
Tam-S.A. [1
Mijloace transport
aprox.
932
m
Școală
Gradinita IQ
Învățământ
aprox.
1733
m
Gradinita nr. 2 Constanta
Învățământ
aprox.
1944
m
Recreere
Black Sea Suppliers
Supermarket/Mall
aprox.
669
m
Real
Supermarket/Mall
aprox.
756
m
Metro
Supermarket/Mall
aprox.
1316
m
Teren baschet Maritimo
Recreere
aprox.
1957
m
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Terenuri construcții de vânzare în Aurel Vlaicu
- Terenuri construcții de vânzare în Constanța
- Terenuri construcții de vânzare în Km 5
- Terenuri construcții de vânzare în Palazu Mare
- Terenuri construcții de vânzare în Kamsas
- Terenuri construcții de vânzare în Boreal
- Terenuri construcții de vânzare în Viile Noi
- Terenuri construcții de vânzare în Tomis Nord
- Terenuri construcții de vânzare în Tomis Plus
- Terenuri construcții de vânzare în Palas
- Terenuri construcții de vânzare în Primo
- Terenuri construcții de vânzare în Km 4-5
