Compania Propria Real Estate Hub, prin consultantul imobiliar Sandor Pacurariu, va propune spre vanzare un teren intravilan cu un potential logistic si industrial deosebit, situat in Codlea, strada Vulcanului nr. 24 – o oportunitate strategica pentru investitorii care doresc un proiect autorizat, gata pentru inceperea constructiei intr-o zona cu expansiune rapida a judetului Brasov. Detalii teren Suprafata totala: 40.166 mp Localizare: Codlea, strada Vulcanului nr. 24 (cu acces direct din DJ 112 A Codlea-Vulcan) Tip teren: Intravilan, situat in unitatea teritoriala de referinta M2 Destinatie: Zona mixta pentru servicii, mica industrie si depozitare Delimitare: Teren bornat si delimitat cu tarusi de lemn de catre specialist, conform documentatiei cadastrale Indicatori tehnici si Proiect P.O.T. (Procent de Ocupare a Terenului): Maxim 70% C.U.T. (Coeficient de Utilizare a Terenului): Maxim 2 Regim de inaltime: Maxim P+3E (proiectul actual este autorizat pentru regim Parter) Utilizare aprobata: Construire hala depozitare, constructii anexa, parcare auto si imprejmuire teren Retrageri obligatorii: 15,5 m fata de axul DJ 112 A, 10,5 m fata de drumul de acces si 6 m fata de limitele laterale/posterioara Dotari si avantaje Autorizatie de Construire inclusa: Nr. 23 din 12.05.2024, vizata spre neschimbare (proiect pregatit pentru executie imediata) Utilitati disponibile in zona: Retea de apa, canalizare, energie electrica si gaze naturale Certificat de Urbanism: Nr. 48 din 09.03.2022, cu toate avizele necesare obtinute (SGA, Cultura, Mediu, ISC) Accesibilitate facila: Pozitionare excelenta cu deschidere la drum judetean, optima pentru fluxuri de transport greu Documentatie completa: Studiu geotehnic, expertize tehnice si proiect tehnic de executie disponibile pentru cumparator Pret si conditii Pret vanzare: 2.000.000 EUR Onorariu Companie Imobiliara: 2% Acte in regula: Proprietate intabulata pe persoana juridica, fara sarcini sau servituti Disponibilitate: Imediata Contact Consultant imobiliar: Sandor Pacurariu Compania: Propria Real Estate Hub