La marginea Bucurestiului, in Clinceni, sunt disponibile 4 loturi de teren ideale pentru constructia unor locuinte moderne, intr-o zona linistita, cu aer curat si acces facil catre oras. Ofera exact echilibrul cautat de tot mai multi cumparatori: spatiu personal, verdeata in apropiere si conexiune rapida la infrastructura. - 4 loturi disponibile, cu suprafata de 664 mp fiecare (din care 576 mp edificabil - restul drum de acces privat). - Deschidere generoasa: 19,2 m Regimul tehnic conform Certificatului de Urbanism: - Zona de locuinte - POT: 30% - CUT: 1 - Regim de inaltime maxim P+2 Ce poti construi * O casa individuala cu suprafata construita maxima de 173 mp (amprenta la sol) si o suprafata construita desfasurata maxima (total pe toate nivelurile) de 576 mp sau * Doua unitati tip duplex, fiecare cu suprafata construita maxima de 86.5 mp (amprenta la sol) si o suprafata construita desfasurata maxima (total pe toate nivelurile) de 288 mp * Cumparatorul poate primi odata cu achizitionarea terenului un concept de locuinta elaborat de un arhitect si poate beneficia de consultanta pentru obtinerea autorizatiei de construire. Avantajul zonei: * Acces direct catre zona naturala de langa raul Ciorogarla - perfecta pentru plimbari, sport sau weekenduri relaxante * Constructii noi existente - zona deja locuita, dar inca aerisita * Utilitati existente * 10 minute cu masina pana la autostrada A0, care acum asigurara continuitatea traficului rutier pe autostrada intre A1 si A2 * 15-20 minute pana in Bucuresti (Prelungirea Ghencea / Sos. Alexandriei) * Transport in comun in apropiere (linia R423) Pentru cine este potrivit terenul: * O familie care vrea sa-si construiasca propria casa intr-o zona linistita * Un dezvoltator interesat de 4 unitati sau mai multe tip duplex * Investitori care cauta un lot cu parametri clari si randament bun Pret & flexibilitate: * Pretul este pentru un lot si este negociabil * Reducere de 15% la achizitia tuturor celor 4 loturi * Posibila vanzare combinata: 1, 2, 3 sau 4 loturi Daca ai deja o viziune, initiativa si posibilitatea de a construi o casa, un duplex sau mai multe, acest teren poate fi alegerea ta! Hai sa discutam! Iti pot oferi toate detaliile si toata sustinerea in proiectul tau!