dublu potențial: industrial logistic & rezidențial premiu

🏗️🌿 Teren 35.000 mp – dublu potențial: industrial logistic & rezidențial premium | Clinceni – deschidere 83 ml O oportunitate rară în piață: teren generos de 35.000 mp, cu deschidere amplă de 83 ml, situat într-o zonă în plină dezvoltare din Clinceni, cu acces rapid către Centura București și zonele urbane în expansiune. 📍 Poziționarea strategică oferă un avantaj major: flexibilitate reală de dezvoltare, atât pentru proiecte industrial-logistice, cât și pentru ansambluri rezidențiale moderne. 🔹 Valență 1 – Industrial / Logistic Terenul se pretează excelent pentru: parc logistic hale de depozitare / producție activități comerciale sau servicii ✔ POT maxim 35% ✔ Posibilitate dezvoltare: ~12.250 mp construiți la sol configurare eficientă: 6 hale a câte ~2.000 mp ✔ Avantaje clare: acces facil TIR deschidere ideală pentru organizare simetrică fluxuri logistice optimizate zonă deja activă industrial 👉 Ideal pentru investitori care urmăresc randament din închiriere sau dezvoltare etapizată 🏡 Valență 2 – Rezidențial (low-density premium) Alternativ, terenul permite dezvoltarea unui: ansamblu de vile individuale / cuplate proiect aerisit, cu accent pe calitate și spațiu ✔ Configurație optimă: loturi de ~500–600 mp potențial: 40+ unități locative ✔ Concept recomandat: străzi interne generoase spații verzi consistente loc de joacă & zone comunitare 👉 Perfect pentru un proiect tip “residential boutique extins”, într-o zonă liniștită, dar conectată urban ⚖️ Avantajul real: flexibilitatea Acest teren nu te obligă — îți oferă opțiuni: dezvoltare industrială → cashflow rapid dezvoltare rezidențială → marjă mai mare pe termen mediu sau strategie mixtă (front logistic + spate rezidențial) 📈 Concluzie Un activ rar prin: suprafață deschere poziționare și, mai ales, versatilitate 👉 Potrivit pentru dezvoltatori care gândesc în perspectivă și vor să capitalizeze evoluția zonei.