SI Development Group va prezinta spre vanzare un teren intravilan cu potential excelent de dezvoltare, situat in Clinceni, Ilfov. Proprietatea este amplasata intr-o zona mixta, aflata in plina expansiune, unde se construiesc atat hale industriale si spatii logistice, cat si locuinte individuale P+2. Date generale: – Suprafata totala: 16.295 mp (rezultata din alipirea a doua terenuri - in curs de facere) – Front stradal: 60 m – Acces: doua drumuri de acces, inclusiv dinspre Soseaua de Centura Bucuresti – Statut juridic: teren intravilan, intabulat, un singur proprietar Parametri urbanistici (conform certificatului de urbanism de informare): – POT: 60% – CUT: 6 – Regim de inaltime: P+2 – Utilizare: hale, spatii logistice, birouri, productie usoara, locuinte P+2 Localizare si vecinatati: – Conexiune rapida catre Pasajul Domnesti si Autostrada de Centura A0 – Acces facil la Soseaua de Centura Bucuresti – Transport public in apropiere (liniile 424 si 425) – In imediata apropiere: hale industriale operationale, spatii logistice in dezvoltare – Zone rezidentiale noi cu case P+2 si ansambluri de vile – Cartierul Latin, scoli, gradinite, supermarketuri si magazine in Domnesti si Clinceni Puncte forte: – Suprafata generoasa, cu front stradal si acces TIR – Zona mixta, cu dezvoltare rezidentiala si industriala – Potential ridicat de crestere a valorii in urmatorii ani – Flexibilitate in procesul de dezvoltare Detalii financiare: – Pret: 40 €/mp (negociabil) – Modalitati de plata: credit bancar sau rate directe pana la 8 luni – Comision: 3% din pretul de vanzare, achitat de cumparator Vizionare: – Accesul la vizionare se face pe baza cartii de identitate – La vizionare se prezinta mapa completa cu documentatia terenului (certificat de urbanism, cadastru, extras CF) Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate sigura de investitie intr-o zona aflata in dezvoltare accelerata, ideala atat pentru spatii industriale si logistice, cat si pentru proiecte rezidentiale P+2. Pentru mai multe detalii, poze si vizionari, va rugam sa ne contactati telefonic sau pe site-urile de specialitate. Puncte de reper si accesibilitate: – Primaria Clinceni – aprox. 5 minute cu masina – Primaria Domnesti – aprox. 7–8 minute cu masina – Soseaua de Centura Bucuresti – aprox. 5 minute – Acces Autostrada A0 (in constructie) – aprox. 8–10 minute – Pasaj Domnesti (functional, legatura directa cu Bd. Prelungirea Ghencea) – aprox. 10 minute – Zona Bragadiru – aprox. 12 minute – Bucuresti (Bd. Prelungirea Ghencea) – 15–20 minute in functie de trafic Vecinatati si puncte de interes: – Domnesti – zona rezidentiala cu ansambluri de case si facilitati urbane (scoli, gradinite, supermarketuri) – Bragadiru – dezvoltare rezidentiala si comerciala in expansiune – Cornetu – acces facil catre zona de sud a Ilfovului – Cartierul Latin si noile ansambluri rezidentiale din vestul Bucurestiului – Zone logistice si hale industriale functionale in apropiere