Vânzare
Terenuri construcţii
Județul Ilfov
Chitila
Teren Construcții intravilan de 941 mp, în Chitila

📐 DESCHIDERE 48M | 🚀 PROFIT DEZVOLTARE 🟢 UTILITĂȚI ORAȘ PREȚ 💣 (CORECT)

Chitila, Judeţul Ilfov

4 luni în urmă

Agenție

📐 DESCHIDERE 48M | 🚀 PROFIT DEZVOLTARE 🟢 UTILITĂȚI ORAȘ PREȚ 💣 (CORECT)

107.000 €

113.71 € / mp

Chitila, Judeţul Ilfov

Suprafață teren:

941 mp

Tip teren:

Construcții

Descriere teren

Vă propun spre vânzare un teren intravilan în suprafață de 941 mp, situat exact la granița dintre Mogoșoaia și Chitila (zona străzii Nichita Stănescu). Punctul forte și valoarea reală a acestei proprietăți constau Prețul Corect pentru geometria sa: terenul are un front stradal de 48 de metri liniari și o adâncime de 19,5 metri. Lotul se vinde doar integral (nu îl dezmembrăm noi). Situația reală din teren (Transparență 100% pentru a evita vizionările inutile): Accesul se face dintr-un drum de servitute (proprietate privată). Fiind drum privat, acesta este neasfaltat (pământ/pietruit) și nu va fi asfaltat de primărie. Terenul prezintă vegetație spontană și necesită lucrări de igienizare/curățare. Utilitățile (curent, gaze) sunt în zonă, cartierul fiind în dezvoltare cu case noi construite în vecinătate, dar necesită extindere/branșare până la lot. Potențialul terenului (3 opțiuni clare datorită lățimii de 48m): Spre deosebire de parcelele standard cu deschideri înguste de 15-20m, acest front stradal oferă o flexibilitate arhitecturală excelentă, pretându-se pentru: 1. Cumpărător Particular Persoana Fizică (Construcția unei singure case) Cei 48 de metri vă permit să construiți o casă desfășurată pe lățime. Puteți orienta toate camerele principale spre curtea din față pentru lumină naturală maximă, aveți loc pentru un garaj alăturat și evitați complet formatul de „casă vagon” (lungă și îngustă) cu ferestre spre gardul vecinilor. 2. Investiție (Parcelare în 2 loturi) Terenul poate fi dezmembrat cadastral în 2 parcele egale de aproximativ 470 mp. Rezultatul constă în două loturi cu o deschidere excelentă de 24 de metri liniari fiecare – un format extrem de lichid și ușor de revândut pe piața actuală. 3. Dezvoltator (Proiect de 3 unități) Suprafața permite lotizarea în 3 parcele de aproximativ 313 mp. Chiar și după dezmembrare, fiecare lot va beneficia de un front stradal de 16 metri, o dimensiune foarte bună pentru construcția a 3 case individuale sau a unui triplex aerisit, păstrând proporții corecte. Detalii financiare: Acte la zi, proprietate liberă de sarcini, pregătită pentru tranzacționare. Comision agenție: 3% din prețul final de vânzare. Pentru detalii tehnice, extras de carte funciară și programarea unei vizionări direct la locație, vă rog să mă contactați.

Citește mai mult Citește mai puțin

Electricitate Apă Gaz Canalizare