Proprietar – vând teren intravilan de 500 mp în sat Cernica, comuna Cernica, județul Ilfov, amplasat între pădure și lac, într-o zonă rezidențială liniștită. 📍 Strada Revedere (reper nr. 8), Cernica, Ilfov Acces direct din stradă publică, unde sunt disponibile toate utilitățile. 📐 Dimensiuni teren: - Suprafață: 500 mp in acte, 525 mp in realitate - Deschidere: 12.2 m - Lungime: ~47 m - Formă regulată, ideală pentru construcție ☀️ Orientare Sud-Vest Terenul beneficiază de lumină naturală și soare pe tot parcursul zilei. 🔌 Utilități la limita proprietății (posibilitate de construire imediată): - Apă - Electricitate - Gaz - Canalizare 🏡 Zonă rezidențială Ideal pentru cei care caută liniște, natură și un refugiu urban, departe de zgomotul Capitalei, dar cu acces rapid către București. 🚗 Acces București: Datorită autostrăzii, se poate ajunge în aproximativ 28 de minute până în centrul Bucureștiului (Universitate – km 0), în condiții de trafic redus–moderat. 📄 Indicatori urbanistici (standard zonă): - Regim de înălțime: P+2+M / Înălțime maximă: 10 m - POT maxim: 35% - CUT maxim: 1.05 - Retragere față de stradă: minim 5 m - Retragere față de limite laterale cu ferestre: minim 2 m - Retragere față de limite laterale fără ferestre: minim 1 m 💶 Preț: 150 EUR/mp – total 75.000 EUR 🚫 NU colaborez cu agenții imobiliare. 📞 Pentru detalii suplimentare sau vizionare, mă puteți contacta cu încredere.