Dacă ai fi ajuns vreodată în Călățele-Pădure într-o dimineață liniștită de vară, ai înțeles imediat de ce zona asta a început să ,,miște". Nu e doar aerul curat. Nu-s doar pădurile. E senzația aia că ești departe de tot ce înseamnă agitație, dar aproape de ce contează. Aici am în exclusivitate două loturi de teren, fiecare împărțit în 6 parcele, poziționate în inima zonei de vacanță. Terenuri în intravilan, cu certificat de urbanism emis în 2025, acces din drum public, regim de construcție clar și multiple funcțiuni permise: locuințe sezoniere, pensiuni, vile turistice, comerț de proximitate, servicii. Detalii loturi: Lot 1 - 2999 mp utili o 5 parcele cu suprafețe între 585-648 mp o Drum privat de acces: 527 mp (asta inseamnca ca la fiecare parcela se adauga inca 105.4 mp) o Ideal pentru investiție turistică, mini-complex, case de vacanță Lot 2 - 1728 mp total o 6 parcele între 264-300 mp, toate cu acces la drum o Potrivite pentru construcții individuale, căsuțe de vacanță, glamping Reglementări urbanistice (conform CU 2025): o POT maxim: 30% o CUT maxim: 0.6 o Regim: D+P+M sau P+2M o Suprafață minimă parcelă: 300 mp o Fără restricții legate de monumente, zone protejate sau servituți o Racordarea la utilități este prevăzută prin PUZ-ul zonei Avantaje suplimentare: o 10 minute de Lacul Beliș-Fântânele - zonă de agrement, sporturi nautice o 25 minute de Pârtia Mărișel - ski, snowboard, turism activ o Doar 1h de Cluj-Napoca, 20 km de Huedin o Zonă în dezvoltare, cu potențial real de creștere ? Se pot vinde împreună sau separat. ? Prezentare completă, acte, schițe, vizionare - disponibile la cerere. COMISION 0%