Terenul unde visul de a trai sau investi in inima Apusenilor poate prinde viata! Va propunem spre vanzare un teren intravilan de 10.000 mp (1 hectar), situat in comuna Calatele, judetul Cluj - un loc unde frumusetea Muntilor Apuseni se impleteste cu linistea si oportunitatea de dezvoltare turistica. Aici nu cumparati doar pamant, ci o sansa rara de a construi o poveste: fie o afacere in turism, fie o resedinta de vacanta - refugiu pentru familie si prieteni. Localizare si acces Proprietatea este retrasa de la drumul principal, oferind intimitate si pace, dar si acces facil catre sat si drumul judetean. Din Cluj-Napoca se ajunge fie pe ruta Cluj - Gilau - Capusu Mare - Belis - Calatele (55 km, aprox. 1h15min), fie pe traseul Cluj - Huedin - Calatele (circa 1 ora). Caracteristici teren * Suprafata: 10.000 mp, intravilan * Raul Calata se afla la limita proprietatii - un farmec aparte si potential pentru amenajari peisagistice * Utilitati: retea de 220V existenta; reteaua publica de apa este in curs de implementare * Vecini la distanta considerabila - intimitate garantata * Cadru natural superb: verdeata, peisaj montan si aer curat Posibilitati de dezvoltare Conform PUG si certificatului de urbanism (15.09.2025), terenul se afla intr-o zona turistica destinata agroturismului, caselor de vacanta si dotarilor specifice. Permise: constructii turistice, case de vacanta, agrement, spatii verzi, terenuri de joaca, dotari comerciale si alimentatie publica. Exemple de dezvoltare: * complex de cabane sau case de vacanta * pensiune turistica cu spatii de agrement * camping sau glamping (corturi de lux, casute modulare) * centru de agrement pentru tabere si activitati outdoor * gospodarie turistica traditionala cu cazare si produse locale Zona si atractivitate turistica Calatele se afla langa statiunea Belis - Fantanele, una dintre cele mai populare destinatii montane din judet. Intr-un perimetru de 20-30 km: * Lacul Belis - Fantanele, ideal pentru sporturi nautice * Cascada Valul Miresei (Rachitele) - spectaculoasa si accesibila * Cetatea Bologa, monument istoric din sec. XIV * Manastirea Rasca Transilvana si alte obiective religioase * trasee montane spre Stana de Vale, Padis si alte zone pentru drumetii, ciclism si sporturi de iarna Avantaje majore * Suprafata mare, rar disponibila in intravilan * Rau la marginea terenului - cadru natural unic * Zona turistica in plina expansiune * Acces din Cluj-Napoca in doar 1h15min Natura si oportunitatea se intalnesc aici. Fie ca doriti o investitie turistica profitabila sau o casa de vacanta unde timpul curge mai incet, acest teren este alegerea ideala. Contactati-ne acum pentru detalii si vizionare!