Reprezentare exclusivă | 0% comision pentru cumpărător Vânzare teren intravilan ampasat în zona de Nord a județului Ilfov, în localitatea Moara Vlăsiei – Căciulați. Această ofertă se adresează celor care doresc să demareze imediat construcția unei locuințe, beneficiind de o bază tehnică deja executată și de toată documentația legală pregătită. Locație și Accesibilitate Proprietatea beneficiază de o poziționare privilegiată în raport cu punctele de interes major din București: • Acces rapid: La doar 800 m distanță de urcarea pe autostrada A3. • Proximitate: 19 km distanță față de cartierul Floreasca, București. • Amplasament: Zonă liniștită, cu acces facil și infrastructură în dezvoltare. Detalii teren și construcție Terenul are o suprafață totală de 842 mp, cu o deschidere la drum de 15,01 m. Un avantaj major al acestei proprietăți este existența construcției ajunse la stadiul de „cota 0”, placa fiind turnată în iunie 2024. Calitatea execuției structurale: • Materiale: S-a utilizat exclusiv beton de stație, livrat cu betonieră și turnat cu pompă (elefant). • Tehnologie: Placa a fost vibrată mecanic pentru a asigura eliminarea golurilor de aer și o densitate optimă a betonului, garantând rezistența structurală pe termen lung. • Conformitate: Toate etapele de execuție au respectat cu strictețe cerințele proiectului tehnic și normativele de construcție. Utilități și infrastructură de șantier Proprietatea dispune de o configurație a utilităților optimizată pentru consum: • Energie electrică: curent trifazic cu o putere avizată de 22 kW, tras în variantă finală pe proprietate. • Utilități: gaze naturale, apă și canalizare disponibile la limita proprietății. • Organizare de șantier: inclusă în preț (cabană din OSB pentru depozitare și toaletă), facilitând continuarea imediată a lucrărilor. Statut juridic și documentație Vânzarea include proiectul complet și întreaga documentație necesară: • Autorizație de construire valabilă și toate avizele obținute. • Toate taxele către Inspectoratul de Stat în Construcții (ISC) sunt achitate la zi. • Dosar complet de execuție disponibil pentru verificare.