Teren Intravilan de Vânzare – Oportunitate de Investiție în Orașul Buftea, Strada Liceului Deschidere generoasă – 59.62 ml | Suprafață totală – 9.883 mp | Zonă industrială în dezvoltare | Urbanism avantajos   Un teren, două lumi – potențial și perspectivă. În inima unei zone industriale aflate în plină dezvoltare, în orașul Buftea – la doar 550 de metri de Strada Tamași – vă prezentăm o oportunitate rară: un teren intravilan construibil cu o suprafață de 9.883 mp și deschidere la drum de 59.62 metri liniari. Această parcelă nu este doar un teren – este o platformă strategică de lansare pentru dezvoltări comerciale, industriale sau logistice, cu acces facil și conectivitate excelentă într-o zonă cu potențial exploziv de creștere.   Localizare strategică – conectivitate și vizibilitate Situat pe Strada Liceului, la doar 550 m de artera principală Str. Tamași, terenul oferă vizibilitate excelentă și accesibilitate crescută. Amplasarea este ideală pentru afaceri care necesită flux rapid de transport, aprovizionare și distribuție, dar și pentru dezvoltatori care urmăresc zone emergente cu randament ridicat.   Zonificare urbanistică versatilă – dublă funcționalitate Terenul beneficiază de încadrare în două zone funcționale conform Planșei ENT, ceea ce îi conferă un caracter versatil și o gamă largă de utilizări:  Zona A2 – Subzona comerțului și serviciilor, depozitării și parcurilor de activități: POT: 40% CUT: 1.6 Regim înălțime: P+5 Ideal pentru: showroom-uri, spații de birouri, clădiri multifuncționale, centre de activități economice. Zona M2 – Subzona de comerț și servicii adresate industriei, depozitare: POT: 50% CUT: 5.5 Regim înălțime: P+4 până la P+10 Ideal pentru: hale industriale, spații logistice, centre de distribuție, micro-fabrici, clădiri comerciale mari. Utilități și Infrastructură Terenul nu este momentan racordat la utilități, însă rețelele principale (electricitate, gaz) se află în imediata apropiere, pe strada principală, ceea ce permite o conectare rapidă și eficientă, fără costuri de infrastructură majore.   Avantaje cheie: - Deschidere generoasă de 59.62 metri liniari – perfectă pentru accesuri multiple sau fațadă comercială. - Situat într-o zonă în plină dezvoltare economică – cu potențial de creștere accelerată. - Zonificare mixtă A2 + M2 – ideală pentru proiecte comerciale, logistice sau industriale.  - Acces rapid la infrastructura rutieră principală – doar 550 m de Str. Tamași. - Teren plin de potențial pentru investitori sau dezvoltatori cu viziune.   Investiția perfectă începe cu locația perfectă. Fie că îți dorești să construiești un centru logistic, un parc de activități economice, hale moderne sau un ansamblu multifuncțional, acest teren îți oferă baza ideală pentru dezvoltare durabilă și profitabilă.   Nu ezitați să ne contactați oricând pentru detalii suplimentare și pentru a programa o vizionare a acestei proprietăți! Veți beneficia de reprezentare exclusivă și comision 0%!