Mirva Imobiliare îți propune, în exclusivitate, spre vânzare un teren intravilan generos, situat în zona Refractara Pleașa din Bucov – o arie cu profil mixt rezidențial-comercial-industrial, în plină dezvoltare, cu acces facil către Ploiești, DN1B și principalele coridoare de transport din Prahova. Localizare: Bucov, Județul Prahova – zona Refractara Pleașa. CARACTERISTICI TEREN Suprafață totală: 7.900 mp Categorie: intravilan Formă: parcelă unitară Deschidere stradală: 20,73 ml Drum de acces: din pământ Limită posterioară: vâlcea naturală Cadastru efectuat Succesiune finalizată Certificat de urbanism emis UTILITĂȚI ÎN PROXIMITATE Magistrală de gaze în apropiere Stâlp de curent electric în apropiere Posibilitate de racordare conform avizelor specifice VECINĂTĂȚI Parcul Bucov – zonă de agrement și recreere Refractara Pleașa – platformă industrială cu activitate Service camioane – activitate logistică/auto în zonă Vâlcea naturală în partea posterioară – delimitare clară a proprietății și element peisagistic Această combinație de vecinătăți face terenul potrivit atât pentru proiecte rezidențiale (cu acces la spațiul verde al Parcului Bucov), cât și pentru investiții comerciale, logistice sau industriale ușoare. INDICATORI URBANISTICI (conform Certificat de Urbanism Primăria Bucov) POT maxim: 30% CUT maxim: 0,9 mp ADC / mp teren Regim de înălțime: maxim P+2 (9 m la cornișă) Spațiu verde minim: 10% (locuințe) / variabil în funcție de destinație Posibilități de dezvoltare: Amprentă maximă la sol: 2.370 mp Suprafață desfășurată maximă: 7.110 mp OPORTUNITĂȚI DE INVESTIȚIE Suprafața generoasă, poziționarea strategică și indicatorii urbanistici permeabili recomandă terenul pentru: Ansamblu rezidențial (case individuale, duplex sau mic complex P+2) Spații comerciale, showroom sau service auto Construcții mixte (locuire + servicii) Hale ușoare, depozite sau spații logistice Investiție pe termen lung – land banking într-o zonă în dezvoltare Disponibilitate: imediată Preț: 169.000 € (negociabil) Mirva Imobiliare – unde oamenii contează mai mult decât tranzacțiile.