Comision cumparator: 0% ASCENDENT IMOBILIARE este onorata sa va prezinte un teren intravilan situat in zona Noua Brasov, cu o suprafata de 699 mp, avand un front stradal generos si o deschidere de 21 ml, conform datelor inscrise in acte. Proprietatea beneficiaza de documentatie completa, fiind realizate ridicari topo, PUZ si CU, aspecte ce ofera siguranta in ceea ce priveste reglementarile urbanistice si potentialul de dezvoltare. Conform prevederilor urbanistice, terenul permite un procent de ocupare (POT) de maximum 40%, asigurand un echilibru intre spatiul construit si cel liber, oferind totodata posibilitatea amenajarii de curti si gradini. Coeficientul de utilizare a terenului (CUT) este stabilit in functie de regimul de inaltime propus, respectiv 0,80 pentru constructii de tip locuinte individuale P+1E, 1,20 pentru regim P+2E si 1,60 pentru regim P+2E extins, cu posibilitatea de construire pana la un maxim P+3. Un avantaj esential il reprezinta faptul ca terenul dispune de absolut toate utilitatile – apa, canalizare, gaz si energie electrica – aspect care simplifica considerabil procesul de construire si dezvoltare a viitorului proiect. Pozitionarea terenului in cadrul cartierului Noua Brasov reprezinta un avantaj major, zona fiind caracterizata prin dezvoltari rezidentiale moderne, infrastructura in curs de modernizare si acces facil catre principalele puncte de interes ale orasului. Lotul dispune de dimensiuni bine proportionate, cu o deschidere de 21 ml, ce permite realizarea unor proiecte arhitecturale variate, respectand reglementarile urbanistice si incadrandu-se in specificul zonei. Prin caracteristicile sale, acest teren reprezinta o oportunitate ideala pentru dezvoltarea unui proiect rezidential, fie ca este vorba despre o locuinta individuala, fie despre un imobil de locuinte cu regim de inaltime P+2 sau chiar P+3, in functie de necesitatile viitorului proiect. Documentatia existenta si claritatea reglementarilor confera un avantaj suplimentar in procesul de autorizare si construire. Consilier dedicat pe aleasa oferta: domnul Andrei Rusu Tel/WhatsApp: Detalii, fotografii suplimentare si alte variante exclusive : www.ascendentimobiliare.ro