Ocazie Unica: Teren Central in Brasov cu Potential Major de Castig - Oferta ! Teren Exceptional in Centrul Brasovului - Perfect pentru Casa Ta de Lux sau Investitie Premium! Cauti o locatie centrala, exclusivista, pentru a construi casa visurilor tale? Sau o oportunitate cu potential ridicat de investitie? Acest teren unic, situat pe strada Dobrogeanu Gherea, combina avantajele unei locatii de top cu flexibilitatea unui proiect personalizat, fiind perfect atat pentru o resedinta de lux, cat si pentru dezvoltari imobiliare profitabile. Date Tehnice ale Proprietatii: Suprafata teren: 850 mp Suprafata construita: 70 mp (constructie demolabila) Front stradal: 5.5 m Nr. fronturi stradale: 1 Latime drum acces: 6 m (asfaltat, iluminat) Regim de inaltime permis: P+2+M (posibil extins la P+3 prin PUD) Coeficienti urbanistici: POT: 40% CUT: 1,2 (conform PUG) Destinatie: Rezidential Utilitati si Infrastructura: Conectat la utilitati: apa, canalizare, gaz, curent Strada asfaltata, iluminata, cu acces auto facil Apropiere de mijloacele de transport in comun Avantaje Premium: Localizare de top: La doar 400 m de Piata Sfatului, terenul ofera o locatie exclusivista, aproape de toate atractiile si facilitatile din centrul istoric al Brasovului. Priveliste panoramica: Beneficiaza de vedere spre centrul istoric al Brasovului si linistea padurii care asigura un mediu natural relaxant. Posibilitati flexibile de dezvoltare: Perfect pentru constructia unei case de lux personalizate sau pentru un proiect imobiliar profitabil. Oportunitate de Investitie Unica: Acest teren nu este doar ideal pentru o resedinta de lux, ci si pentru un proiect rezidential premium, care poate genera profituri semnificative: Regim de inaltime permis: P+2+M (cu posibilitate P+3). Preturi de vanzare estimate: Apartamentele de lux in zona pot depasi 3500 euro/mp, datorita cererii ridicate pentru locatiile centrale. Certificat de urbanism deja obtinut: Simplifica demararea lucrarilor si reduce timpii de implementare. De ce sa alegi acest teren? Pentru locuinta personala: Construieste casa ta de vis, intr-o zona de elita. Pentru investitie: Transforma aceasta locatie intr-un proiect rezidential premium si valorifica potentialul pietei imobiliare din Brasov. Pret; 200.000EUR + tva Pret fix! Nu este negociabil! Contacteaza-ne pentru mai multe detalii si o vizionare personalizata! Agentia: Exclusive Luxury Properties Consultant Imobiliar: Andries Adelina Telefon: Email: Comision agentie: 3% din valoarea proprietatii, subliniind angajamentul nostru pentru transparenta si calitatea serviciilor. Nota: La pretul afisat se adauga TVA de 19%.