Se oferă spre vânzare un teren cu potențial ridicat de dezvoltare, situat în Brănești, pe Strada Macaralei, având o suprafață totală de 9.817 mp și o deschidere de 25 metri liniari. Proprietatea beneficiază de o poziționare strategică, cu acces direct la noua bretea care realizează legătura între Autostrada A2 și DN3, una dintre cele mai importante conexiuni rutiere din estul Bucureștiului. Terenul este încadrat într-o zonă mixtă, oferind flexibilitate pentru multiple tipuri de dezvoltare. Conform reglementărilor urbanistice din zonă, acesta beneficiază de un POT de 35% pentru construcții rezidențiale și 50% pentru construcții industriale și logistice, fiind ideal pentru dezvoltarea de hale, spații de depozitare, centre logistice, showroom-uri, unități de producție sau spații comerciale. Toate utilitățile necesare dezvoltării sunt disponibile în proximitatea proprietății: apă, canalizare, gaz și energie electrică. Terenul este afectat parțial de rețeaua de înaltă tensiune, aspect care poate fi valorificat eficient în funcție de tipul proiectului propus. Avantaje și accesibilitate: Acces direct la breteaua nouă de legătură dintre A2 și DN3 Zonă industrială și logistică în continuă dezvoltare Vizibilitate și acces facil pentru trafic greu Posibilitate de dezvoltare imediată datorită infrastructurii existente Distanțe aproximative: Autostrada A2 (Autostrada Soarelui): 1–2 minute cu mașina DN3: acces imediat, aproximativ 1 minut Zona industrială Brănești: 2–3 minute Centrul comunei Brănești: 5–7 minute Lidl, Penny, Mega Image: 5–7 minute Stație transport public STV: 3–5 minute Zona comercială Pallady: 15–20 minute Centura București A0: aproximativ 10 minute Acces către București: 15–20 minute, în funcție de trafic Prin poziționarea sa excelentă, accesul direct la infrastructura rutieră majoră și posibilitățile multiple de dezvoltare, acest teren reprezintă o oportunitate ideală pentru investitori, dezvoltatori și companii care caută un amplasament strategic în una dintre cele mai dinamice zone industriale din județul Ilfov.